Расположение имеет решающее значение, и оно отличное!

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Положение имеет решающее значение, и оно отличное!

В лучшем жилом районе Hillerse предлагается массивно построенный в 1957 году односемейный дом на 766 м² большом, обжитом участке.
Здесь, безусловно, предстоит многое сделать, и для намечающегося ремонта, конечно, нужны трудолюбивые руки, но с идеями и удовольствием из имеющегося шаг за шагом будет создано гармоничное целое.
Войдя в входную зону, вы попадаете прямо на кухню, примыкающую к гостиной. Отсюда вы сразу выходите на террасу с выходом в сад. Четыре дополнительные комнаты, ванная комната с ванной и душем, а также гостевой туалет дополняют жилую площадь нижнего уровня и делают первый этаж в некоторой степени характерным, словно в стиле бунгало.

Винтовая лестница ведет вас на второй этаж. Верхний этаж расширяет пространство еще одной комнатой, которую можно гибко использовать для сна, работы или в качестве игровой комнаты, а также еще одной более новой ванной комнатой с ванной. Остальную, не переоборудованную мансарду можно прекрасно использовать как кладовую.
Окна объекта с двойным остеклением и разных годов постройки. Частично они оснащены рольставнями.

Предлагаемый объект полностью подвален и создает дополнительную площадь для запасов, хобби и порядка. В подвал можно попасть как снаружи, так и изнутри. Здесь же находится установленное в 1998 году масляное отопление с соответствующими топливными баками. Также имеется прачечная и сушильная комната.
Гараж и два парковочных места без труда принимают автомобили и делают прибытие приятно спокойным.
Садовая зона прекрасно заросла деревьями и кустами, два робота-газонокосилки заботливо ухаживают за газоном.
Объект идиллически расположен в тихом, деревенском жилом районе в Hillerse в LK Gifhorn, в окружении лесов, полей и Окера, которая протекает мимо объекта в шаговой доступности. Окружающая среда выглядит приятно обозримой и предлагает короткие пути в повседневной жизни, что особенно заметно облегчает семейную жизнь.

Для повседневной организации важные точки доступа быстро достижимы: детский сад St. Viti-Kindergarten находится практически за углом, начальная школа Hillerse также в непосредственной близости. Для движения и свежего воздуха подходят несколько зеленых зон, в том числе Brinkplatz, а также расположенный неподалеку парк. Также предусмотрены небольшие передышки и игровые послеобеденные часы, например, на детской площадке Аккерн, который удобно доступен.

Местная инфраструктура для повседневных нужд развита неплохо: рядом находится Netto Marken-Discount, дополнительно другие предложения обычно быстро доступны в окрестных населённых пунктах. Для медицинских вопросов поблизости также есть хорошая база в виде врачебной практики.

Сообщение с общественным транспортом удобное: остановка Sportweg находится всего примерно в 100 м, другие остановки, такие как Ackerstraße и Rathaus, также расположены на небольшом расстоянии. Для тех, кто ездит на работу, железнодорожная станция в Leiferde также является практичным вариантом.

На автомобиле вы пользуетесь хорошей региональной доступностью: федеральная трасса 214 проходит поблизости и обеспечивает быстрое сообщение в направлении Braunschweig и Celle. Автомагистраль A2 также хорошо доступна и обеспечивает гибкое сообщение по региону.
- год постройки 1957
- состояние требует ремонта
- жилая площадь ок. 120 м²
- 6 комнат
- окна разных годов постройки, частично с рольставнями
- гостевой WC
- полы из деревянных досок
- 2 этажа
- масляное отопление
- источник энергии: масло
- потребностный сертификат
- энергопотребление 316 кВт·ч
- класс энергоэффективности H
- энергетический паспорт действителен до 16.04.2036
- подвал имеется
- заросший сад с садовым насосом имеется
- робот-газонокосилка имеется
- гараж
- 2 парковочных места
Возьмите своё (жилое) будущее в свои руки и вдохновитесь на индивидуальной встрече!

Описание объекта полностью или частично основано на данных владельца. За точность и полноту мы ответственности не несём.

Наш сервис — также и с удовольствием по выходным! По вопросам ваши контактные лица с радостью доступны для вас:

Heiko Schoppmann
Tel. 0172-8636876
heiko.schoppmann@falcimmo.de

Назначьте уже сегодня ни к чему не обязывающую консультацию/осмотр и убедитесь сами! Поскольку мы планируем показы с максимальной тщательностью, просим вашего понимания, что встречи могут быть назначены исключительно по электронной почте. Чтобы быть справедливыми по отношению к каждому из наших заинтересованных лиц, это неизбежно. Будем рады вашему обращению! Пожалуйста, всегда указывайте полный АДРЕС и НОМЕР ТЕЛЕФОНА !

Вы сами задумываетесь о продаже вашей недвижимости — или хотите просто узнать, сколько она стоит? У нас вы бесплатно получите профессиональную оценку стоимости! Для этого перейдите на: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm или свяжитесь с нами.

Вам требуется финансирование недвижимости? Вы не хотите бесконечно посещать банковские встречи и при этом снова и снова отвечать на одни и те же вопросы?
Убедитесь сами, насколько простым и понятным может быть ваш путь к финансированию. Мы сопровождаем вас на равных и даём вам ясность, необходимую для уверенного принятия решения. При этом мы сравниваем для вас предложения до 400 банков и кредитных организаций.

Location