Розташування вирішальне, і воно чудове!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Розташування має вирішальне значення, і воно тут чудове!

У найкращому житловому районі Гіллерзе пропонується масивно збудований у 1957 році односімейний будинок на ділянці площею 766 м², що давно обжилася й заросла.
Безумовно, тут є над чим попрацювати, і для майбутніх ремонтних робіт, звісно, потрібні працьовиті руки, але завдяки ідеям та бажанню з наявного поступово постане гармонійне ціле.
Коли ви входите до вхідної зони, шлях веде вас прямо на кухню з прилеглою вітальнею. Звідси ви потрапляєте безпосередньо на терасу з виходом у сад. Чотири інші кімнати, ванна кімната з ванною та душем, а також гостьовий WC доповнюють житлову площу нижнього рівня й надають першому поверху характерного вигляду, дещо схожого на стиль бунгало.

Гвинтові сходи ведуть вас на другий поверх. Верхній поверх розширює простір ще на одну кімнату, яку можна гнучко використовувати як спальню, кабінет або ігрову кімнату, а також ще одну, новішу ванну кімнату з ванною. Решта не облаштованого горища чудово підходить як комора.
Вікна об’єкта є з подвійним склінням і мають різні роки виготовлення. Частково вони оснащені ролетами.

Пропонований об’єкт має повноцінний підвал і створює додаткову площу для запасів, хобі та порядку. У підвал можна потрапити як ззовні, так і зсередини. Тут також знаходиться встановлене у 1998 році масляне опалення з відповідними резервуарами для олії. Є також пральна та сушильна кімната.
Гараж і два місця для паркування без проблем приймають транспортні засоби та роблять приїзд спокійним і приємним.
Садова зона чудово вкрита деревами та кущами, два роботизовані газонокосарки дбайливо доглядають за газоном.
Нерухомість ідилічно розташована в тихому, сільському житловому районі в Гіллерзе в LK Gifhorn, оточена лісами, полями та Окером, який протікає повз об’єкт у пішій доступності. Оточення виглядає приємно компактним і забезпечує короткі відстані у повсякденному житті, що особливо відчутно полегшує сімейне життя.

Для щоденної організації важливі місця можна швидко дістатися: дитячий садок St. Viti-Kindergarten практично за рогом, початкова школа Hillerse також зовсім поруч. Для руху та свіжого повітря підходять кілька зелених зон, зокрема Brinkplatz, а також розташований неподалік парк. Також подбано про невеликі перерви та післяобідні ігри, наприклад на дитячому майданчику Аккерн, до якого легко дістатися.

Місцева інфраструктура для щоденних потреб надійна: у найближчій околиці є Netto Marken-Discount, а додаткові пропозиції зазвичай швидко доступні в навколишніх населених пунктах. Для медичних питань неподалік також є хороша база у вигляді лікарської практики.

Сполучення з громадським транспортом зручне: автобусна зупинка Sportweg розташована лише приблизно за 100 м, інші зупинки, як-от Ackerstraße та Rathaus, також знаходяться на невеликій відстані. Для тих, хто їздить на роботу, станція в Leiferde також є практичним варіантом.

Автомобілем ви користуєтеся перевагами доброї регіональної доступності: федеральна дорога 214 проходить неподалік і забезпечує швидке сполучення в напрямку Braunschweig та Celle. Автобан A2 також добре доступний і підтримує гнучке сполучення з регіоном.
- Рік побудови 1957
- Стан: потребує ремонту
- Житлова площа бл. 120 м²
- 6 кімнат
- Вікна з різних років будівництва, частково з рольставнями
- Гостьовий WC
- Підлоги з дерев'яних дощок
- 2 поверхи
- Олійне опалення
- Паливо: олія
- Паспорт енергоспоживання
- Споживання енергії 316 кWh
- Клас енергоефективності H
- Енергетичний сертифікат дійсний до 16.04.2036
- Є підвал
- Є зарослий сад із садовим насосом
- Є робот-газонокосарка
- Гараж
- 2 паркувальні місця
Візьміть своє (житлове) майбутнє у власні руки та надихніться під час вашої індивідуальної зустрічі!

Опис об’єкта частково або повністю ґрунтується на даних власника. За правильність або повноту ми не несемо жодної відповідальності.

Наш сервіс — також і охоче у вихідні! З питань звертайтеся до ваших контактних осіб:

Heiko Schoppmann
Тел. 0172-8636876
heiko.schoppmann@falcimmo.de

Домовтеся вже сьогодні про консультаційну/оглядову зустріч без зобов’язань і переконайтеся самі! Оскільки ми плануємо огляди з найбільшою ретельністю, просимо з розумінням поставитися до того, що зустрічі можуть бути призначені виключно електронною поштою. Щоб бути справедливими до кожного з наших зацікавлених, це неминуче. Будемо раді вашому зверненню! Будь ласка, завжди вказуйте повну АДРЕСУ та НОМЕР ТЕЛЕФОНУ !

Ви самі замислюєтеся про продаж вашої нерухомості — або просто хочете знати, скільки вона коштує? У нас ви безкоштовно отримаєте професійну оцінку вартості! Для цього перейдіть на: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm або зверніться до нас.

Вам потрібне фінансування нерухомості? Ви не хочете безкінечно відвідувати банківські зустрічі й щоразу відповідати на ті самі запитання?
Відчуйте, наскільки простим і зрозумілим може бути ваш шлях фінансування. Ми супроводжуємо вас на рівних і даємо вам необхідну ясність, щоб ви могли впевнено приймати рішення. При цьому ми порівнюємо для вас пропозиції до 400 банків і кредитних установ.

Location