Цветок в Рурском регионе

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Капитально отремонтированная квартира-мезонет: стены и потолки выровнены, гладко отшлифованы и окрашены в белый цвет (Q4). Пол новый и также выровнен! В каждой комнате квартиры с кондиционированием в потолок встроены диммируемые светодиодные прожекторы. У выключателей света расположены розетки для уборки. Всего в квартире-мезонет установлено 66 (!) розеток. В прихожей непосредственно рядом с новым распределительным щитом с УЗО находится второй шкаф для центральной беспроводной сети WLAN И проводной сети: каждая комната соединена собственным кабелем передачи данных. Современная ванная комната с окном, запираемая поворотной ручкой, оснащена подвесным унитазом без ободка, встроенным тропическим душем с отдельным душевым шлангом, двойной раковиной и радиатором в качестве держателя для полотенец. Большое зеркало в ванной комнате имеет подогрев и регулировку яркости, а слева и справа — по двойной розетке. Стиральную и сушильную машины можно одновременно эксплуатировать в ванной комнате, поскольку они защищены отдельно. Все радиаторы новые и могут управляться по отдельности или с помощью термостата. Все наружные стены и скаты крыши оснащены утеплителем толщиной 20 см и пароизоляцией. Таким образом, наружные стены и скаты крыши считаются энергетически санированными. Все мансардные окна полностью открываются и имеют положение постоянного проветривания, а также положение для мытья. Все мансардные окна оснащены электрическими рулонными шторами для полного затемнения, которыми можно управлять как одновременно, так и по отдельности. Новый кондиционер может как обогревать, так и охлаждать и считается тепловым насосом «воздух–воздух». Горячая вода на кухне производится новым конденсационным котлом: дополнительное устройство не требуется. Кухня новая и встроена по индивидуальным размерам. Все ящики, разумеется, оснащены механизмом softclose. Кухня включена в арендную плату. Концепция сдачи в аренду предусматривает добротное бюргерское проживание в Херне-Рёлингхаузене. Предпочтительно ищутся долгосрочные арендаторы, поскольку как минимум в течение шести лет арендная плата повышаться не будет. Тем самым долгосрочные арендаторы вознаграждаются, поскольку арендная плата номинально остаётся неизменной, однако с поправкой на покупательную способность снижается. Это должно предотвратить текучесть арендаторов. Домовое сообщество целостно и может быть охарактеризовано как приятное. Так должно оставаться и впредь.
Подвал ещё предстоит отремонтировать, и он пока не может быть предоставлен
в пользование. «Радужные» арендаторы явно приветствуются.

Расположение