Published on 19/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 124 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 340 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 144 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 255.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,056.45 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Casa unifamiliare in posizione adatta alle famiglie a Hückelhoven – 5 locali, 2 garage, terrazza sul tetto e tecnologia energetica moderna
È in vendita una casa unifamiliare ben tenuta e parzialmente ammodernata, situata in una posizione adatta alle famiglie a Hückelhoven. Con circa 124 m² di superficie abitabile, un terreno di 340 m² e numerosi extra pratici, l’immobile offre molto spazio a famiglie, coppie e a tutti coloro che desiderano unire abitazione, hobby e officina.
Spazi e dotazioni
La casa dispone di 5 locali, cucina, disimpegno, bagno e WC per gli ospiti. Gli spazi sono completati da un’officina e da un locale separato per lavanderia/impianti destinato al riscaldamento e alla lavatrice.
La proprietà comprende inoltre due garage, un ulteriore posto auto e una terrazza sul tetto.
Ammodernamenti
Primo risanamento parziale nel 2013:
Riscaldamento a gas
Sostituzione dei radiatori e delle tubazioni
Sostituzione delle tubazioni dell’acqua calda e fredda
Bagno ammodernato con doccia a filo pavimento
Stufa supplementare per legna o mattonelle di lignite nel soggiorno
Secondo risanamento parziale nel 2021:
Rifacimento del tetto del garage
Nuove porte dei garage
Impianto fotovoltaico da balcone con accumulatore
Sostituzione della grondaia e controllo delle tegole
Climatizzatore split al piano superiore
Bassi consumi e collegamenti moderni
Dal secondo risanamento parziale sono stati acquistati dalla rete ogni anno soltanto circa 1.000-1.200 kWh di elettricità. Anche il consumo di gas, pari a circa 14.000 kWh all’anno, si colloca in una fascia relativamente favorevole. I consumi effettivi dipendono naturalmente dalle abitudini individuali di utilizzo.
Per una connessione Internet veloce sono disponibili sia un collegamento DSL sia una connessione in fibra ottica.
Giardino ed extra particolari
Il giardino offre ulteriore valore ricreativo e pratico. Qui si trovano una casetta da giardino con un proprio piano per bambini e una piscina di circa 2 × 4 metri.
Sul posto auto è inoltre presente un ponte sollevatore per veicoli fino a 3,5 tonnellate, particolarmente interessante per appassionati di automobili e meccanici amatoriali.
La piscina e il ponte sollevatore possono essere rilevati su richiesta. Anche la cucina componibile presente, inclusi gli elettrodomestici, può essere rilevata previo accordo.
Dati principali in sintesi
Casa unifamiliare a Hückelhoven
circa 124 m² di superficie abitabile
circa 340 m² di terreno
5 locali
Cucina, disimpegno, bagno e WC per gli ospiti
Officina e locale separato per impianti/lavanderia
2 garage + 1 posto auto
Terrazza sul tetto
Casetta da giardino con piano per bambini
Impianto fotovoltaico da balcone con accumulatore
Climatizzatore split al Piano superiore
Stufa supplementare nel soggiorno
Connessione DSL e in fibra ottica
Piscina e ponte sollevatore per veicoli opzionali
Cucina componibile inclusi gli elettrodomestici opzionale
Una casa versatile con molto spazio, pratici extra e un ambiente a misura di famiglia – ideale per chi desidera coniugare una vita confortevole con giardino, hobby e buone infrastrutture.
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Asilo, scuola primaria e possibilità di fare acquisti si trovano nelle immediate vicinanze. Hückelhoven offre inoltre un’offerta commerciale interessante e variegata ed è considerata una rinomata città dello shopping nel distretto di Heinsberg.
