Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 250 m² |
|---|
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 238 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 800.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,200.00 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Продаётся хорошо оборудованный многоквартирный дом в Бонне, Бад-Годесберге, в районе Ланнесдорф. Дом был построен в 2004 году в капитальном исполнении (пристроен с одной стороны) с подвалом как трёхквартирный дом. Позднее подвал был переоборудован под жилые помещения. Поэтому в доме имеются четыре отдельные квартиры. Квартира в подвале ещё должна быть узаконена. Общая разрешённая жилая площадь составляет около 250 м². Жилая площадь квартиры на первом этаже составляет около 68 м². Таким образом, теоретическая жилая площадь составляет около 318 м² плюс около 10 м² полезной площади в подвале. Всё здание хорошо оборудовано. В нём имеется напольное отопление и плиточные полы. Самая большая, представительская квартира на первом этаже в настоящее время используется вместе с квартирой на верхнем этаже как двухуровневая квартира. Эта квартира располагает двумя балконами на первом этаже, квартира на втором этаже — одним балконом. На мансардном этаже находится третья квартира — без балкона. Квартира в переоборудованном подвальном этаже располагает террасой. Здание отапливается газовой системой отопления. Окна имеют изолирующее остекление (частично окна от пола до потолка) и преимущественно оснащены электрическими рольставнями. Лестничная клетка выполнена в современном стиле с гранитной отделкой и перилами из нержавеющей стали. Все ванные комнаты современные и хорошо оборудованы. Площадь земельного участка составляет 238 м². Рядом с террасой в полуподвальном этаже находятся два парковочных места. Возможная арендная плата при полной сдаче в аренду составляет около 44 000 EUR в год плюс эксплуатационные расходы.
В настоящее время всё здание используется одной семьёй, которой потребуется около 6 месяцев для выезда.
Кратко:
- Объект: трёхквартирный дом + переоборудованное подвальное помещение = 4 квартиры, год постройки 2004, капитальное исполнение с подвалом
- Расположение: Бонн, Бад-Годесберг, Ланнесдорф
- Площадь: 250 м² разрешённой жилой площади + около 68 м² жилой площади на первом этаже
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.