| Жилая площадь, ок. | 172 m² |
|---|
| Комнаты | 12 |
|---|
| Участок | 119 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 50 m² |
| Цена покупки | 1.500.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 720,93 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся жилой и коммерческий дом в центре Бонна, всего в 100 м от Рыночной площади. Площадь участка составляет 119 м². Согласно Boris NRW, нормативная стоимость земли на этом месте составляет 900 EUR за м² застроенной земли. Благодаря реконструкции квартала Виктория (также Викториякарре) в центре Бонна реализуется центральный и многолетний проект городского развития. Цель состоит в том, чтобы превратить территорию между Belderberg, Rathausgasse, Franziskanerstraße и Боннским придворцовым садом в оживлённый квартал смешанного использования, объединяющий жильё, работу и культуру. Благодаря градостроительному развитию повысится как привлекательность жилья в этом месте, так и стоимость участка. Здание было построено примерно в 1950 году в капитальном исполнении, с массивными перекрытиями (бетон) и подвалом, а в 2025 и 2026 годах подверглось полной санации. На первом этаже находится хорошо посещаемый киоск с коммерческой площадью около 90 м². В настоящее время киоск сдан в аренду за 2000 EUR в месяц плюс коммунальные расходы. Квартира на первом верхнем этаже располагает гостиной с открытой кухней, включая встроенную кухню, и выходом на террасу площадью около 35 м², коридором, ванной комнатой и двумя дополнительными комнатами (спальнями). Жилая площадь составляет около 58 м². В настоящее время эту квартиру занимает собственник. Достижимая арендная плата за квартиру составляет около 950 EUR плюс коммунальные расходы (при сдаче в аренду студенческой коммунальной квартире арендная плата соответственно выше). Квартира на втором верхнем этаже также имеет площадь 58 м², но располагает тремя изолированными комнатами и отдельной кухней, ванной комнатой и коридором. Эта квартира сдана студенческой коммунальной квартире за 1500 EUR в месяц плюс коммунальные расходы. Речь идёт о договоре аренды с включёнными коммунальными расходами общей суммой 1950 EUR в месяц. На мансардном этаже также находится трёхкомнатная квартира с балконом, кухней, прихожей и ванной комнатой. Благодаря недавно установленным мансардным окнам жилая площадь составляет около 56 м². На полу имеется резерв для расширения. Таким образом, квартиру на мансардном этаже можно было бы превратить в двухуровневую квартиру. Для этого ещё необходимо установить соответствующую лестницу. В настоящее время эта квартира сдана в аренду за 1250 EUR плюс коммунальные расходы. Таким образом, годовая чистая арендная плата составляет в общей сложности, в зависимости от того, сдаётся ли квартира на первом верхнем этаже, занимаемая собственником, обычным образом или также студенческой коммунальной квартире, 67.800–75.000 EUR плюс коммунальные расходы.
Санационные работы:
Наружный фасад здания был утеплён (14 см). Крыша была заново покрыта кровлей и также утеплена — включая новые слуховые окна.
Все квартиры получили окна с тройным остеклением, рольставни и напольное отопление. Кроме того, во всех квартирах установлены новые встроенные кухни с интегрированными стиральными машинами. Напольные покрытия, электрика и ванные комнаты были обновлены. Терраса квартиры на первом этаже была заново обустроена. Арендные квартиры отапливаются воздушным тепловым насосом, который также был только что установлен. Коммерческое помещение на первом этаже имеет собственное газовое отопление. Межкомнатные двери в квартирах были заменены. Лестничная клетка была отремонтирована.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
800.000 € Многоквартирный дом, 4 квартиры, 318 м², 3 балкона, терраса, подсобные помещения, 2 парковочных места, Бад-Годесберг53179 Bonn
540.000 € Доходный многоквартирный дом с потенциалом развития в Бонн-Дуйсдорфе, возможная общая арендная плата 42000 EUR + доп. расходы53123 Bonn
1.450.000 € Вниманию специалистов по санации и инвесторов! Холодная арендная плата: 62.520 € / год53129 Bonn
