| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 185 m² |
| Год построен | 1968 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 776 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 92 m² |
| Цена покупки | 754.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 075,68 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРечь идет о отдельно стоящем двухсемейном доме вблизи города в Канделе, который в настоящее время используется как односемейный дом. Дом располагает двумя жилыми единицами с одинаковыми планировками, любовно ухоженным садом, террасой и балконом. Большие окна на южной стороне открывают жилые помещения в сторону сада.
Это идеальный дом для семей, однако благодаря двум отдельным жилым единицам он также может использоваться раздельно и полностью или частично сдаваться в аренду.
Здание можно сразу заселять без существенного ремонта. Для раздельного использования квартир необходимы лишь отдельный счетчик и кухня в верхней квартире.
Также возможно обустройство мансардного этажа.
Дом был построен в 1968 году и приобретен родителями продавцов в 1982 году.
Подробнее о строительной конструкции:
В полном объеме имеются статический расчет, планы опалубки и армирования, а также строительные чертежи и разрешение на строительство от 1967 года. Также имеются утвержденные документы (1988) на запланированное в то время обустройство мансардного этажа.
Фундаменты и стены подвала выполнены из бетона. Все перекрытия — монолитные железобетонные. Наружные стены выполнены из пустотелого легкобетонного кирпича HLZ 150/II Bims толщиной 24 см (первый этаж) и HLZ 100/II Bims (верхний этаж), внутренние несущие стены имеют толщину 24 см, а ненесущие — 11,5 см. Несущие каменные столбы из железобетона имеют усиленное армирование.
Крыша (стропильная крыша с ригелями) покрыта плоской черепицей и впоследствии получила утепление между стропилами.
Внутренние лестницы выполнены из железобетона и облицованы светлым мрамором. Лестничные площадки выложены светлой плиткой.
Окна на южной стороне выполнены из белого пластика, на северной и западной сторонах установлены белые деревянные окна. Все окна имеют двойное остекление.
На первом этаже уложен паркет из натурального дерева, на верхнем этаже — ламинат. В подвале коридор и жилые помещения (комната для хобби и подвальное помещение для вечеринок) выложены плиткой.
Отопление на жидком топливе регулярно обслуживается. В 1996 году был установлен новый котел. В 2021 году было проложено и подготовлено к использованию подключение к газовой сети.
Расположенный снаружи резервуар для жидкого топлива имеет двойные стенки с защитной облицовкой от протечек и объем 7.000 л. Заключен договор на техническое обслуживание с региональной компанией по строительству резервуаров. Установка регулярно проверяется TÜV.
Имеются два гаража, один из них с естественным освещением.
Для полива сада было одобрено устройство колодца. Одновременно соответствующими водоканалами было выдано частичное освобождение от обязательного подключения и пользования. Оба решения имеются.
Здание находится в очень ухоженном состоянии.
На первом этаже помещения оснащены паркетом из натуральной древесины. Ванная комната оборудована душем без порога. Помещения имеют открытую планировку, а со стороны сада, ориентированной на юг, оснащены большими окнами, поэтому здесь очень светло.
Верхний этаж имеет такую же планировку, как и первый этаж. Здесь повсюду уложен ламинат, а большая гостиная с южной стороны отделена стеклянной стеной как отдельная комната, благодаря чему это помещение можно использовать отдельно, а остальные комнаты при этом получают южное освещение. На верхнем этаже кухня была демонтирована в пользу дополнительной комнаты, однако все подключения по-прежнему имеются. В верхней ванной комнате установлена ванна.
В подвале, помимо технических, хозяйственных и кладовых помещений, имеются также две большие комнаты с дневным светом, облицованные плиткой и отапливаемые; их можно использовать различным образом.
После покупки новые владельцы провели ремонт помещений в 80-х годах. На верхнем этаже ремонт выполнялся в 90-х годах и ещё раз в период с 2010 по 2023 год. Помещения содержатся в хорошем состоянии и, за исключением косметического ремонта, сразу пригодны для использования после передачи.
Оснащение подробно:
Первый этаж:
В настоящее время на первом этаже находятся гостиная/столовая, кабинет, спальня, а также ванная комната, кухня, кладовая и гардеробная. На первом этаже повсюду уложен паркет из натуральной древесины, а потолки облицованы деревянными панелями. Гостиная/столовая имеет открытую планировку. Ванная комната была полностью отремонтирована в 80-х годах и в 2016 году оборудована душем без барьеров.
Верхний этаж:
В настоящее время на верхнем этаже находятся гостиная, две спальни, бывшая гардеробная (ранее кухня), а также ванная комната, кладовая и гардеробная. Планировки верхнего и первого этажей идентичны. Встроенная кухня на верхнем этаже была демонтирована в пользу дополнительной комнаты. Подключения имеются и подготовлены для использования кухни. Пол здесь покрыт линолеумом. Ванная комната на верхнем этаже была полностью отремонтирована после приобретения дома в середине 80-х годов. Во всех комнатах верхнего этажа в 90-х годах был уложен ламинат, комнаты оклеены обоями и окрашены, а зонирование помещений выполнено с помощью стеклянных элементов.
Мансардный этаж:
Мансардный этаж можно переоборудовать для жилых целей. Разрешение на строительство было утверждено в 1988 году, однако строительные работы, за исключением утепления между стропилами, выполнены не были. Разрешение на строительство и Планы могут быть предоставлены. Перед реконструкцией — также в связи с изменениями в строительном законодательстве — необходимо подать новое заявление на получение разрешения на строительство.
Подвал:
В подвальном этаже находятся освещаемая большим окном комната для хобби, комната для вечеринок, кладовая, котельная, помещение для хранения запасов и прачечная. В коридоре и жилых помещениях подвала (комнате для хобби и комнате для вечеринок) уложена плитка. В подвальном помещении, котельной, помещении для топливного бака и прачечной выполнена стяжка.
Сад:
Сад регулярно ухожен и обслуживается.
Осмотр возможен по предварительной договорённости. Пожалуйста, свяжитесь с нами для согласования даты. Экспозе имеется и также может быть предоставлено по запросу. Также существует возможность приобрести вместе с объектом всю мебель или её часть.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жилой район расположен на севере Канделя и предлагает центральное, но при этом тихое расположение с хорошим транспортным сообщением и большим количеством природы вокруг. Особенно для тех, кто ценит жизнь в окружении зелени и короткие расстояния до городских объектов, это место идеально.
Жилой дом находится в центральной части, недалеко от исторического центра Канделя. Магазины, кафе, рестораны и общественные учреждения, такие как ратуша и церкви, а также детский сад и начальная школа находятся в пешей доступности. До больницы также можно дойти пешком за 5 минут. На севере совсем рядом находятся хозяйственные дороги для прогулок и поездок на велосипеде. В городе имеются школы дальнейшего обучения. Сам Кандель располагает разнообразной общественной и культурной жизнью. Примерно в 1,2 км находится железнодорожный вокзал Канделя, откуда регулярно ходят поезда в города Ландау и Карлсруэ.
