Санкт-Андреасберг, жилой и коммерческий дом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

St.Andreasberg - Многофункциональный жилой и коммерческий дом как привлекательное капиталовложение

Этот капитально построенный жилой и коммерческий дом в St.Andreasberg предлагает уникальное ощущение жилья, которое впечатляет своим многообразным использованием. На общей площади 300 м² располагаются просторные 200 м² жилой площади, разделённые на 4 жилые единицы, а также ок. 100м² коммерческой полезной площади.
Недвижимость находится на участке площадью 200 м² и убеждает гармоничным сочетанием жилых и коммерческих помещений в оживлённой смешанной зоне.

Помещения оснащены неприхотливой в уходе плиткой и тёплыми ламинированными полами, которые не только эстетично выглядят, но и обеспечивают приятный микроклимат. Эти напольные покрытия прочны и легко очищаются, что облегчает повседневную жизнь и идеально подходит для зон с высокой проходимостью. Несмотря на состояние, требующее ремонта, объект обладает огромным потенциалом, чтобы после индивидуальной модернизации стать настоящей жемчужиной. Здесь можно создать совершенно особое пространство для жизни и работы, которое предлагает как комфорт, так и гибкость. Обновление фасада может быть выполнено.

Жилой и коммерческий дом оснащён центральным газовым отоплением, которое обеспечивает эффективное и надёжное теплоснабжение. Центральное отопление гарантирует не только уютное тепло во всех помещениях, но и является энергоэффективным и экономичным в эксплуатации, что в долгосрочной перспективе позволяет экономить расходы. Окна выполнены из пластика и имеют теплоизоляцию.
Годовая холодная арендная плата при полной сдаче составляет 18.000 Euro.

Этот инвестиционный объект доступен в кратчайшие сроки и ориентирован прежде всего на инвесторов и предпринимателей, которые ищут объект с разнообразными возможностями использования. В связи с состоянием, требующим ремонта, здесь есть шанс модернизировать дом по собственным представлениям и тем самым создать стоимость.

Жилой и коммерческий дом расположен в St.Andreasberg, на главной улице, в оживлённой смешанной зоне, которая предлагает сбалансированное сочетание жилья и коммерции. Это расположение обеспечивает приятное соседство и одновременно высокую видимость для деловой активности.

Инфраструктура на месте хорошо развита, с магазинами, ресторанами и общественным транспортом в непосредственной близости. Любители отдыха найдут в окрестностях множество возможностей для восстановления сил, будь то прогулки в Природа, спортивные мероприятия или культурные предложения. Сочетание городского комфорта и возможностей для отдыха на природе делает это местоположение особенно привлекательным как для жителей, так и для предпринимателей.

Объект без комиссии продается частным лицом.
Полученная нами информация основана на данных продавца или продавщицы. За точность и полноту сведений не может быть предоставлена никакая гарантия или ответственность. Возможна промежуточная продажа и ошибки.

Для получения дополнительной информации и согласования просмотров свяжитесь напрямую с владельцем по тел.: 0172-2827004 или s.eppelmann(at)immo-mit-bild.de
или с нашей офисной службой по тел.: 06625-1820

Location