Published on 05/08/2026 · Last checked on 06/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Property Area | 200 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1954 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 160.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 800.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
St.Andreasberg - Универсальный жилой и коммерческий дом как привлекательное капиталовложение
Этот капитально построенный жилой и коммерческий дом в St.Andreasberg предлагает уникальное ощущение проживания, которое выделяется своим разнообразным использованием. На общей площади 300 м² расположены просторные 200 м² жилой площади, разделённые на 4 жилые единицы, а также около 100 м² коммерческой полезной площади.
Недвижимость находится на участке площадью 200 м² и впечатляет гармоничным сочетанием жилых и коммерческих помещений в оживлённой смешанной зоне.
Помещения оснащены простыми в уходе плиточными покрытиями и тёплыми ламинированными полами, которые не только выглядят привлекательно, но и обеспечивают приятный микроклимат. Эти напольные покрытия прочны и легко моются, что облегчает повседневную жизнь и идеально подходит для зон с высокой проходимостью. Несмотря на состояние, требующее ремонта, объект обладает огромным потенциалом, чтобы после индивидуальной модернизации стать настоящей жемчужиной. Здесь можно создать совершенно особое пространство для жизни и работы, которое предлагает как комфорт, так и гибкость. Обновление фасада может быть выполнено.
Жилой и коммерческий дом оснащён центральным газовым отоплением, которое обеспечивает эффективное и надёжное теплоснабжение. Центральное отопление гарантирует не только уютное тепло во всех помещениях, но и является энергоэффективным и экономичным в эксплуатации, что в долгосрочной перспективе позволяет экономить расходы. Окна выполнены из пластика и имеют изоляцию.
Годовая холодная арендная плата при полной сдаче составляет 18.000 Euro.
Этот инвестиционный объект доступен в кратчайшие сроки и ориентирован прежде всего на инвесторов и предпринимателей, которые ищут объект с разнообразными возможностями использования. В связи с состоянием, требующим ремонта, здесь есть шанс модернизировать дом по собственным представлениям и тем самым создать стоимость.
Жилой и коммерческий дом расположен в St.Andreasberg, на Hauptstraße, в оживлённой смешанной зоне, которая предлагает сбалансированное сочетание жилья и коммерции. Такое расположение обеспечивает приятное соседство и одновременно высокую видимость для деловой активности.
Инфраструктура на месте хорошо развита, магазины, рестораны и общественный транспорт находятся в непосредственной близости. Любители отдыха найдут в окрестностях множество возможностей для релаксации, будь то прогулки вПрирода, спортивные мероприятия или культурные предложения. Сочетание городского комфорта и близких к природе возможностей для отдыха делает это местоположение особенно привлекательным как для жителей, так и для предпринимателей.
Объект без комиссии продается частным лицом.
Содержащаяся нами информация основана на данных продавца или продавщицы. За точность и полноту указанных сведений гарантия и ответственность не принимаются. Предварительная продажа и ошибки возможны.
Для получения дополнительной информации и согласования сроков осмотра свяжитесь напрямую с владельцем по тел.: 0172-2827004 или s.eppelmann(at)immo-mit-bild.de
или с нашим офисным сервисом по тел.: 06625-1820
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
