Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 200 m² |
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| Property Area | 200 m² |
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| Selling Price | 160.000 € |
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| Price per m² | 800.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
St.Andreasberg - Casa plurifamiliare e commerciale versatile come interessante investimento di capitale
Questa casa plurifamiliare e commerciale costruita in muratura a St.Andreasberg offre una sensazione abitativa unica, che si distingue per la sua versatilità d’uso. Su una superficie totale di 300 m² si sviluppano generosi 200 m² di superficie abitabile, suddivisi in 4 unità abitative nonché ca. 100m² di superficie commerciale.
L’immobile si trova su un terreno di 200 m² e convince per la sua armoniosa combinazione di spazi abitativi e commerciali in una vivace zona mista.
Gli ambienti sono dotati di piastrelle facili da mantenere e di caldi pavimenti in laminato, che non solo sono esteticamente gradevoli, ma garantiscono anche un clima abitativo piacevole. Questi rivestimenti sono robusti e facili da pulire, facilitando la vita quotidiana e risultando ideali per aree molto frequentate. Nonostante lo stato da ristrutturare, l’oggetto offre un enorme potenziale per diventare, dopo un ammodernamento personalizzato, un vero gioiello. Qui si può creare uno spazio di vita e di lavoro davvero speciale, che offre sia comfort che flessibilità. Il rifacimento della facciata può essere assunto.
La casa plurifamiliare e commerciale dispone di un riscaldamento centralizzato a gas, che assicura un approvvigionamento di calore efficiente e affidabile. Il riscaldamento centralizzato garantisce non solo un piacevole calore in tutti gli ambienti, ma è anche efficiente dal punto di vista energetico ed اقتصادي nel consumo, consentendo di risparmiare costi nel lungo termine. Le finestre sono in plastica e isolate.
L’affitto annuo al netto del riscaldamento, a piena locazione, ammonta a 18.000 Euro.
Questo immobile da investimento è disponibile a breve termine ed è rivolto soprattutto a investitori e imprenditori che cercano un oggetto con molteplici possibilità di utilizzo. A causa dello stato da ristrutturare, esiste qui la possibilità di modernizzare la casa secondo le proprie idee e creare così valore.
La casa plurifamiliare e commerciale si trova a St.Andreasberg, in Hauptstraße, inserita in una vivace zona mista, che offre un equilibrio equilibrato tra abitare e attività commerciale. Questa posizione consente un piacevole vicinato e allo stesso tempo un’elevata visibilità per le attività commerciali.
L’infrastruttura locale è ben sviluppata, con possibilità di acquisto, ristoranti e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Gli amanti del tempo libero trovano nei dintorni numerose opportunità di svago, sia attraverso passeggiate nella Natura, attività sportive o offerte culturali. La combinazione tra comfort urbano e opportunità di svago a contatto con la natura rende questa posizione particolarmente attraente sia per i residenti sia per gli imprenditori.
L'immobile senza commissioni viene venduto da privato.
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