St.Andreasberg, immeuble d’habitation et commercial

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

St.Andreasberg - Immeuble résidentiel et commercial polyvalent comme investissement immobilier attractif

Cet immeuble résidentiel et commercial construit en dur à St.Andreasberg offre une expérience de vie unique, qui se distingue par ses multiples possibilités d’utilisation. Sur une surface totale de 300 m² s’étendent 200 m² généreux de surface habitable, répartis en 4 logements, ainsi qu’environ 100m² de surface utile commerciale.
Le bien se trouve sur un terrain de 200 m² et séduit par l’harmonie entre ses espaces résidentiels et commerciaux dans une zone mixte animée.

Les pièces sont équipées de carrelages faciles d’entretien et de sols stratifiés chaleureux, qui sont non seulement esthétiques, mais contribuent également à un climat intérieur agréable. Ces revêtements de sol sont robustes et faciles à nettoyer, ce qui facilite le quotidien et les rend idéaux pour les espaces très fréquentés. Malgré son état nécessitant des travaux de rénovation, le bien recèle un énorme potentiel pour devenir, après une modernisation personnalisée, un véritable joyau. Il est possible d’y créer un espace de vie et de travail tout particulier, offrant à la fois confort et flexibilité. La rénovation de la façade peut être prise en charge.

L’immeuble résidentiel et commercial dispose d’un chauffage central au gaz, qui assure une fourniture de chaleur efficace et fiable. Le chauffage central garantit non seulement une chaleur agréable dans toutes les pièces, mais il est également économe en énergie et économique à l’usage, ce qui permet de réduire les coûts à long terme. Les fenêtres sont en PVC et isolées.
Le loyer annuel hors charges s’élève à 18.000 euros en cas de location complète.

Ce bien d’investissement est disponible à court terme et s’adresse principalement aux investisseurs et aux entrepreneurs à la recherche d’un bien offrant de multiples possibilités d’utilisation. En raison de l’état nécessitant des travaux de rénovation, il est possible de moderniser la maison selon ses propres idées et ainsi de créer de la valeur.

L’immeuble résidentiel et commercial se trouve à St.Andreasberg, dans la rue principale, au cœur d’une zone mixte animée offrant un équilibre harmonieux entre habitat et activités commerciales. Cet emplacement permet de bénéficier d’un voisinage agréable tout en assurant une grande visibilité aux activités professionnelles.

L’infrastructure locale est bien développée, avec des commerces, des restaurants et des transports en commun à proximité immédiate. Les amateurs de loisirs trouveront dans les environs de nombreuses possibilités de détente, notamment grâce aux promenades dans la Nature, activités sportives ou offres culturelles. La combinaison du confort urbain et d’offres de loisirs proches de la nature rend cet emplacement particulièrement attrayant, tant pour les habitants que pour les entrepreneurs.

Le bien, vendu sans commission, est vendu par un particulier.
Les informations que nous avons fournies reposent sur les indications du vendeur ou de la vendeuse. Aucune garantie ni responsabilité ne peut être assumée quant à l’exactitude et à l’exhaustivité de ces informations. Une vente intermédiaire et des erreurs sont réservées.

Pour plus d’informations et pour convenir de rendez-vous de visite, contactez directement le propriétaire au numéro de téléphone : 0172-2827004 ou s.eppelmann(at)immo-mit-bild.de
ou notre service de bureau au numéro de téléphone : 06625-1820

Emplacement