ПЕРВОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ — 2-комнатная квартира в лучшем месте, комфорт и атмосфера в новостройке у Клингенбурга

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

С 01 декабря 2026 года вас ждут высококачественные квартиры в новостройке на улице Клингэнбург в Мосбах-Неккарельце, в престижном районе. Квартиры впечатляют современным шармом, продуманной планировкой и оснащением, сочетающим комфорт и стиль.
Оптимально спланированные квартиры предлагают открытую, залитую светом жилую и обеденную зону, а также уютную спальню. Ванные комнаты оформлены в современном стиле и оборудованы высококачественными материалами и сантехникой известных марок. Душевая кабина без поддона с тропическим душем входит в стандартное оснащение.
В каждой комнате можно индивидуально регулировать напольное отопление — для комфортного и энергоэффективного микроклимата.
Из уважения к зданию и жильцам дома, к сожалению, содержать собак и кошек не разрешается.

Вам ни о чём не нужно беспокоиться: уборка дома и придомовой территории, а также уборка снега и льда зимой уже включены в коммунальные платежи.
Отдельное подвальное помещение обеспечивает дополнительное место для хранения. Парковочное место прямо перед домом можно арендовать за 20 € в месяц.

Эта квартира площадью 64 м² идеально подойдёт парам или одиноким людям, которые хотят сочетать современное жильё с комфортом и уютом.

Мы всегда рады ответить на ваши вопросы или договориться о просмотре.

Фитинги и особенности, как описано

•Высококачественные, долговечные материалы
•Массивная конструкция KfW 55 для оптимальной звуко- и теплоизоляции
•Окна с тройным остеклением, большие панорамные окна, а также подъёмно-раздвижные двери
•Электрические рольставни, в жилой зоне дополнительно наружные жалюзи с многократной регулировкой
•Высококачественные входные двери и алюминиевая входная система с переговорным устройством
•Частично внутренние лестницы из стали с массивными ступенями из бука
•Высокоэффективный тепловой насос
•Вентиляционная установка
•Тёплый пол с отдельным управлением в каждой комнате
•Ванная комната с сантехникой известных брендов, душем без поддона, тропическим душем и (частично) ванной
•Высококачественная настенная и напольная плитка в ванной комнате и туалете
•Открытая жилая зона
•Дневной свет во всех помещениях — в том числе в ванной комнате

Расположение

Подробности о местоположении

Квартиры расположены непосредственно рядом с замком Клингенбург в популярном районе города Мосбах-Неккарельц. Близость к железнодорожному и автобусному вокзалам обеспечивает отличное транспортное сообщение, а высококачественные шумоизоляционные окна с электрическими роллетами создают приятную тишину.
До многих объектов можно добраться пешком — автомобиль здесь можно спокойно оставить. Пассажиры, совершающие поездки на работу, также оценят быстрое сообщение с федеральными трассами и автомагистралями в направлениях Хайльбронна, Мангейма и Зинсхайма.
Транспортное сообщение:
•Железнодорожный вокзал Мосбах-Неккарельц с регулярными сообщениями до Гейдельберга, Мангейма, Штутгарта и Вюрцбурга
•Автобусный вокзал
•Федеральные трассы в непосредственной близости (перекрёсток Мосбах)
•Подъезд к автомагистрали примерно в 25 км
Повседневные покупки и магазины:
•Пекарня с кафе, закусочная
•Киоск на вокзале
•Дискаунтер
•Магазин напитков
•Аптека
Досуг:
•Фитнес-центр и спортивный комплекс
•Кинотеатр
•Многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты в долине Неккара — идеально для активного отдыха на природе
Образовательные учреждения:
•Начальные школы
•Гимназии
•Профессиональные училища
•Дуальный университет Баден-Вюртемберга (DHBW)

Добро пожаловать в Мосбах-Неккарельц! Район с высоким качеством жизни, хорошей инфраструктурой и разнообразными предложениями в сфере досуга и культуры. Рынки, праздники, концерты, музеи и исторические достопримечательности формируют оживлённое окружение.