Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 640 m² |
| Комнаты | 21 |
|---|
| Участок | 320 m² |
|---|
| Цена покупки | 888.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 387,50 €/m² |
| Комиссия | 5,95% (5,95 % incl. Mwst) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭксклюзивность сочетается с разумной инвестицией
Представьте: вы поднимаетесь на лифте прямо в собственное царство. Наверху вас встречает залитая светом пентхаус-квартира, оформленная полностью в соответствии с вашими личными представлениями.
Большие оконные фасады открывают вам беспрепятственный вид на воду.
На вашей просторной террасе на крыше, защищённой и проходящей по углу здания, вы наслаждаетесь тишиной и свежим морским воздухом — это личное убежище, которое не просматривается снаружи.
Особенность этого предложения заключается не в панораме, а в его экономической продуманности.
Здесь вы приобретаете не только квартиру, но и надёжный объект недвижимости в Вильгельмсхафене, текущие доходы от аренды которого проложат вам путь к жилью вашей мечты.
Основой вашего замысла служит очаровательный многоквартирный дом, объединяющий два мира. Передняя часть здания впечатляет классическим стилем модерн 1912 года, а более поздняя пристройка предоставляет дополнительное пространство.
Всего девять жилых единиц, которые уже успешно сдаются — частично в классической аренде, частично в современных форматах совместного проживания, особенно востребованных в этом районе.
При нынешней жилой площади 640 квадратных метров и годовой чистой арендной плате без коммунальных расходов свыше 78 000 евро дом предлагает превосходную исходную позицию.
Особенно привлекательна непосредственная близость к воде — есть возможность использовать часть квартир как объекты для отдыха. Великолепный вид на воду, особенно с верхних этажей, создаёт идеальные условия для гостей, ищущих особую морскую атмосферу Вильгельмсхафена.
Видение: от существующего объекта недвижимости к престижной недвижимости
Однако истинный потенциал находится на высоте. Проектная документация предусматривает надстройку здания эксклюзивным пентхаусом с дополнительной площадью около 220 квадратных метров.
Благодаря этому расширению вы не только создадите для себя роскошное жилое пространство, но и значительно повысите стоимость всего объекта.
Дальнейшее видение — в разделе «Оснащение».
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
