Возможна дополнительная жилая площадь! 4-комнатная квартира с потенциалом расширения, балконом и парковочным местом - без комиссии

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Просторное жилье с видом и потенциалом расширения - привлекательная 4-комнатная квартира с балконом & парковочным местом

Эта привлекательная 4-комнатная квартира на 3-м этаже ухоженного многоквартирного дома 1948 года постройки сочетает просторное проживание с редкой перспективой развития. На примерно 131 м² жилой площади вас ждут светлые, хорошо спланированные помещения, большой балкон с красивым видом, а также интересный потенциал расширения в мансардном этаже.

Уже при входе квартира впечатляет своей открытой и дружелюбной атмосферой. Окна в пол пропускают много дневного света и создают приятную жилую обстановку. Сердцем квартиры является просторная кухня-гостиная, которая предлагает достаточно места для совместных приемов пищи, дружеских вечеров и семейной жизни.

Большой балкон расширяет жилое пространство на улицу и приглашает к отдыху и наслаждению видом. Просторная ванная комната с дневным светом оснащена как ванной, так и душем и обеспечивает высокий комфорт в повседневной жизни.

Плиточные и ламинированные полы обеспечивают современную и неприхотливую в уходе отделку. Отопление осуществляется посредством газового поквартирного отопления, благодаря чему расход и температура могут регулироваться индивидуально.

Особой изюминкой этого объекта является уже закрепленный в декларации о разделе резерв на расширение в мансардном этаже. Необходимое разрешение на строительство еще предстоит получить, однако это открывает привлекательные перспективы на будущее. Будь то расширение существующей квартиры до просторного мезонета или как отдельной жилой единицы для сдачи в аренду - здесь представляется редкая возможность создать дополнительную жилую площадь и устойчиво повысить стоимость недвижимости.

Дом включает всего пять квартир, что обеспечивает спокойную и приятную жилую среду. Собственное парковочное место дополняет это интересное предложение.

Итог

Светлая и просторная квартира с балконом, парковочным местом и дополнительным потенциалом развития.
Недвижимость находится на улице Bredde, популярной жилой улице в традиционном районе Хагена Eilpe. Окружающая среда характеризуется приятным сочетанием ухоженных многоквартирных домов, небольших частных домов и зеленых зон отдыха - идеально для тех, кто хочет жить в центре, но при этом спокойно.

Благодаря удобному транспортному положению вы получаете отличное сообщение с центром Хагена, а также с окружающими районами города. Магазины для повседневных нужд, врачи, аптеки, банки и рестораны находятся в шаговой доступности.

Школы, детские сады и возможности для досуга также быстро доступны, что делает это место особенно удобным для семей. Общественный транспорт (автобусные линии в направлении центра и главного вокзала) находится всего в нескольких минутах ходьбы.

Для отдыха на природе в окрестностях есть многочисленные парки, пешеходные и велосипедные маршруты. Особенно популярен близлежащий городской лес Eilpe, который со своими тропами и смотровыми площадками приглашает к активному отдыху.

Через федеральную трассу B54 и автомагистраль A45 Хаген оптимально связан с межрегиональной транспортной сетью - также города Dortmund, Wuppertal и Iserlohn можно быстро достичь.

Итог:
Bredde в Hagen-Eilpe предлагает отличное жилое расположение со спокойным окружением, хорошей инфраструктурой и превосходной транспортной доступностью
- Капитально построенное здание, год постройки 1948
- 4-комнатная квартира на 3-м этаже
- Примерно 131 м² жилой площади
- Большой балкон с видом
- Газовое поквартирное отопление
- Напольные покрытия: плитка и ламинат
- Большая светлая ванная комната с дневным светом с ванной и душем
- Окна в пол для большого количества естественного света
- Большая кухня-гостиная
- Хорошая планировка помещений
- Дом на 5 квартир
-Парковочное место
Энергетический паспорт предоставляется при осмотре.

ПРИМЕЧАНИЕ: На этих внутренних фотографиях вы видите пример отделки, основанный на реальных размерах помещений. Так это могло бы выглядеть.

Location