Очень ухоженный жилой дом на 4 семьи с большим садовым участком в престижном жилом районе CR

Key facts

Purchase price & costs

About this house

**Цена по запросу**

Продаётся просторный и очень ухоженный многоквартирный жилой дом на 4 семьи с великолепным садовым участком в престижном жилом районе Крайльсхайма.

Недвижимость была построена в 1958 году на участке площадью 920м², постоянно расширялась, регулярно ремонтировалась и модернизировалась и поэтому находится в отличном состоянии.
Несколько лет назад была заменена отопительная система, дополненная солнечными панелями для приготовления горячей воды. Жилой дом состоит из 4 жилых единиц общей жилой площадью около 410м², расположенных на 3 этажах. Общая полезная площадь недвижимости составляет около 560м².

Первый этаж:
На первом этаже находится очень ухоженная и просторная 4,5-комнатная квартира общей жилой площадью около 155м².
Квартира состоит из большой гостиной, столовой, кухни, спальни, детской комнаты, ванной комнаты с естественным освещением, ванной и душем, а также гостевого туалета.
Из коридора или гостиной можно попасть на большую солнечную террасу и в прекрасно обустроенный сад с беседкой и искусственно созданным ручьём с мостиком.
 
Верхний этаж:
На верхнем этаже находится ещё одна 4,5-комнатная квартира общей жилой площадью около 152м². Квартира состоит из просторной гостиной, столовой, кухни, спальни, детской комнаты, ванной комнаты с естественным освещением, ванной и душем, а также гостевого туалета.
Из коридора или гостиной можно попасть на солнечный западный балкон площадью около 20м².

Мансардный этаж:
На мансардном этаже жилого дома находятся 2 изолированные студийные квартиры. 1,5-комнатная квартира имеет жилую площадь около 47м² и состоит из жилой столовой, кухни и ванной комнаты с естественным освещением, ванной и душем.
2-комнатная квартира имеет жилую площадь около 55м². Квартира состоит из жилой/столовой комнаты, кухни, спальни и большой ванной комнаты с естественным освещением.
Обе квартиры полностью меблированы и недавно модернизированы.

Цокольный этаж:
Жилой дом, включая террасу, полностью имеет подвальное помещение и предлагает в общей сложности 10 помещений, включая туалет. При необходимости в цокольном этаже без проблем можно создать дополнительную жилую площадь с естественным освещением.

Прочее:
Недвижимость отапливается центральным газовым отоплением. Для приготовления горячей воды на здании гаража также установлена солнечная система.
Для наружного полива имеется цистерна объёмом 4м³.

К жилому дому относятся 3 ½ гаража с электрическим приводом гаражных ворот и выходом на просторный садовый участок.

Location

Location details

Макролокация Крайльсхайма:

Большой окружной город Крайльсхайм расположен на северо-востоке Баден-Вюртемберга, примерно в 30 км к востоку от Швебиш-Халля. После Швебиш-Халля Крайльсхайм с населением около 35 000 жителей является вторым по величине городом района и третьим по величине в регионе Хайльбронн-Франкен.
Автомагистрали A6 и A7 находятся всего в нескольких минутах езды. Близость к автомагистралям обеспечивает связь с региональной транспортной сетью, что особенно удобно для тех, кто ежедневно ездит на работу. Кроме того, в Крайльсхайме расположено множество привлекательных средних семейных предприятий, в частности в области машиностроения и системной техники.
Города Динкельсбюль (Бавария) и Элльванген (Баден-Вюртемберг) находятся всего примерно в 20 км каждый.
Крайльсхайм предлагает разветвлённую систему образования, широкий выбор спортивных мероприятий и вариантов досуга, а также разнообразные возможности для покупок.

Микролокация:

Жилой дом расположен в центральном и спокойном с точки зрения движения жилом районе в очень популярном городском квартале «Хексенбуккель».
До центра Крайльсхайма можно дойти всего за несколько минут. Муниципальный крытый бассейн и различные типы школ также находятся в непосредственной близости.