Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 82 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Selling Price | 109.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,329.27 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Diese gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage des Hamelner Ortsteils Afferde sucht ab sofort einen neuen Eigentümer! Auf ca. 82 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, erwartet Sie eine helle Hochparterrewohnung auf der 3. Etage eines massiv errichteten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung verfügt über vier großzügige Wohnräume, eine Küche mit großer Fensterfront sowie ein modernes Badezimmer in gutem Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Balkon mit optimaler Ausrichtung.
Sowohl die Wohnung als auch das Mehrfamilienhaus befinden sich in einem durchweg gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde über die Jahre sorgfältig behandelt; anfallende Arbeiten wurden stets zeitnah ausgeführt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 550,00 €. Bei einer Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete von ca. 7,00 €/m² wäre eine monatliche Nettokaltmiete von rund 574,00 € möglich. Daraus ergeben sich ein Bruttofaktor von 15,82 sowie eine Bruttorendite von ca. 6,32 %.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 430,00 €.
Die Elektro- und Wasserleitungen befinden sich in einem guten Zustand; bekannte Mängel liegen nicht vor. Die Fernwärmeanlage, über die das gesamte Gebäude beheizt wird, wurde regelmäßig gewartet und befindet sich ebenfalls in einem entsprechend gepflegten Zustand.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum mit einer Fläche von ca. 10 m².
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung weitere Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.