| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 82 m² |
| chambres | 4 |
|---|
| Prix d'achat | 109.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 329,27 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété bien entretenu, situé dans un bon emplacement du quartier hamelnois d’Afferde, cherche dès maintenant un nouveau propriétaire ! Sur environ 82 m² de surface habitable répartis en quatre pièces, vous attend un appartement lumineux en rez-de-chaussée surélevé au 3e étage d’un immeuble collectif construit en dur.
L’appartement dispose de quatre pièces de vie spacieuses, d’une cuisine avec une grande baie vitrée ainsi que d’une salle de bains moderne en bon état. L’espace est complété par des toilettes séparées. Les grandes surfaces vitrées assurent une agréable luminosité et confèrent à l’appartement une atmosphère accueillante.
L’appartement comprend un grand balcon bénéficiant d’une orientation optimale.
Tant l’appartement que l’immeuble collectif sont dans un état constamment bien entretenu. L’appartement a été soigneusement entretenu au fil des années ; les travaux nécessaires ont toujours été réalisés rapidement.
L’appartement est actuellement loué et génère un loyer mensuel net hors charges de 550,00 €. En l’adaptant au loyer comparatif local habituel d’environ 7,00 €/m², un loyer mensuel net hors charges d’environ 574,00 € serait possible. Il en résulte un facteur brut de 15,82 ainsi qu’un rendement brut d’environ 6,32 %.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent au total à 430,00 €.
Les installations électriques et les conduites d’eau sont en bon état ; aucun défaut connu n’est à signaler. L’installation de chauffage urbain, qui assure le chauffage de l’ensemble du bâtiment, a été régulièrement entretenue et se trouve également dans un état correspondant parfaitement entretenu.
Un espace de rangement supplémentaire est offert par une cave privative d’environ 10 m².
L’offre est complétée par une place de stationnement extérieure privative située directement devant le bâtiment. En outre, d’autres possibilités de stationnement pour les résidents et les visiteurs se trouvent à proximité immédiate.
Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations sur demande. Nous attendons avec plaisir votre prise de contact !
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