Односемейный дом с идиллическим садом — идеальный проект для ремонта Также подходит в качестве инвестиционного объекта!

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.92421 SchwandorfBayern

Цена покупки: 249.000 €

Жилая площадь: 130 m²

Комнаты: 7

Идентификатор травмиммо: J2TZAPS

Партнерский ID: 541641626

Опубликовано на 09/11/2025 · Последний проверенный 28/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Отдельный дом
Жилая площадь, ок.	130 m²
Спальни	5

Комнаты	7
Ванные комнаты	6

Приспособленная кухня

Участок	738 m²
Полезная площадь	130 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки	249.000 €
Цена за м²	1 915,38 €/m²
Комиссия	0

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Не было найдено однозначного процента; 3,57% - это редактируемое предположение.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Номер объекта: 1067909

В тихом пригородном районе Швандорфа этот односемейный дом 1939 года постройки представляет собой очаровательную основу для всех, кто хочет индивидуально воплотить свою мечту о собственном жилье. Дом расположен на участке площадью около 738 м², который особенно привлекает ухоженным садом с привлекательным садовым домиком — это место для уединения с особой атмосферой комфорта, идеально подходящее для спокойного отдыха на природе.

Жилая площадь дома составляет около 130 м² и распределена на двух этажах, всего 7 комнат. Планировка предоставляет гибкие возможности использования: идеально для семей, ищущих пространство для собственных идей, или для покупателей, желающих продолжить существующую концепцию сдачи в аренду.
В настоящее время пять комнат оборудованы собственными туалетом и душем, благодаря чему дом до сих пор отлично подходил для сдачи комнат монтажникам. Эта возможность сохраняется, особенно учитывая стабильный спрос на подобное жильё в Швандорфе.

Для собственников, планирующих проживать в доме самостоятельно, объект также открывает большие перспективы: основная конструкция массивная, подвал полностью обустроен и предоставляет ценное место для хранения. Имеющаяся встроенная кухня облегчает начало проживания, хотя всему объекту требуется ремонт. Одновременно это даёт возможность модернизировать дом в соответствии с собственными представлениями — как визуально, так и технически.

Особенно выделяется территория: помимо тщательно обустроенного сада с террасой, внимания заслуживает просторный садовый домик, предлагающий разнообразные варианты использования — как помещение для вечеринок, ателье, хобби-комната, домашний офис или дополнительное семейное пространство.

Предложение дополняют два навеса для автомобилей и ещё четыре открытых парковочных места.

Итог

Этот объект предлагает идеальное сочетание большого потенциала, просторного участка, очаровательного садового домика и гибких возможностей использования.
Для собственников, желающих создать дом полностью по своему вкусу, это редкая возможность в хорошем районе. Одновременно сохраняется возможность прибыльной сдачи комнат монтажникам.

Дом, который благодаря заботе и ремонту может превратиться в настоящую жемчужину, а его идиллический сад уже сейчас производит отличное впечатление.