Односімейний будинок з ідилічним садом – ідеальний проєкт для ремонту Також підходить як інвестиційний об’єкт!

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.92421 SchwandorfBayern

Ціна продажу: 249.000 €

житлова площа: 130 m²

Кімната: 7

TraumImmo ID: J2TZAPS

ID партнера: 541641626

Дата публікації 09/11/2025 · Дата останньої перевірки 28/09/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	Сімейний будинок
Приблизна житлова площа	130 m²
спальні	5

Кімната	7
ванні кімнати	6

вбудована кухня

земельна площа	738 m²
Корисна площа	130 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	249.000 €
ціна за м²	1.915,38 €/m²
Комісія	0

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Точний відсоток знайти не вдалося; 3,57% – це припущення, яке можна змінити.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

про цей будинок

Номер об’єкта: 1067909

У тихому передмісті Швандорфа цей односімейний будинок 1939 року являє собою чарівну основу для тих, хто хоче індивідуально створити будинок своєї мрії. Будинок розташований на земельній ділянці площею приблизно 738 м², яка особливо приваблює доглянутим садом із привабливим садовим будиночком — затишним місцем для відпочинку, ідеальним для приємного проведення часу на природі.

Житловий будинок має приблизно 130 м² житлової площі, розподіленої на два поверхи та загалом 7 кімнат. Планування пропонує гнучкі можливості використання: ідеально для сімей, які шукають простір для власних ідей, або для покупців, які хочуть продовжити наявну концепцію оренди.
Наразі п’ять кімнат обладнані власними туалетом і душем, завдяки чому будинок досі чудово підходив для оренди кімнат монтажникам. Ця можливість зберігається й надалі, особливо з огляду на стабільний попит на такі помешкання у Швандорфі.

Для власників будинку тут також відкривається значний потенціал: основна конструкція масивна, підвал повністю облаштований і пропонує цінний простір для зберігання. Наявна вбудована кухня полегшує початок проживання, хоча весь об’єкт потребує ремонту. Водночас це дає можливість модернізувати будинок відповідно до власних уявлень — як візуально, так і технічно.

Особливою перевагою є територія: поряд із дбайливо облаштованим садом із терасою переконує просторий садовий будиночок, який пропонує різноманітні можливості використання — як кімната для вечірок, ательє, приміщення для хобі, домашній офіс або додатковий сімейний простір.

Пропозицію доповнюють два паркомісця під навісом, а також чотири додаткові відкриті паркомісця.

Висновок

Цей об’єкт пропонує ідеальне поєднання значного потенціалу, великої земельної ділянки, чарівного садового будиночка та гнучких можливостей використання.
Для тих, хто хоче створити житло повністю відповідно до власних уявлень, це рідкісна можливість у хорошому місці. Водночас можливість прибуткової оренди кімнат монтажникам зберігається.

Будинок, який завдяки любові та ремонту може стати справжньою окрасою, а його ідилічний сад уже зараз неодмінно приваблює.