| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 85 m² |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 330 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 115.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 352,94 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся половина двухквартирного дома (около 85 м²) с большим зелёным участком в Шоллене, классической просторной планировкой, подвалом, обустроенной мансардой и дополнительным потенциалом для расширения, а также кирпичным сараем площадью около 100–120 м² на 2 этажах.
На первом этаже расположены кухня, ванная комната, центральный коридор и три просторные жилые комнаты или спальни. Этаж дополняет отдельный тамбур с дополнительным входом в дом. Имеющаяся планировка предоставляет различные возможности для индивидуального использования помещений в качестве жилых комнат, спален, кабинетов или гостевых комнат.
На мансардном этаже уже обустроена отдельная комната. Кроме того, согласно текущей оценке, в распоряжении имеется ещё около 40–50 м² чердачной площади, которая в принципе предоставляет дополнительный потенциал для расширения. Покупателю следует проверить, можно ли по строительным нормам обустроить эту площадь как дополнительную жилую и в каком объёме её можно учитывать.
Дом имеет полноценный просторный подвал, предоставляющий обширные площади для хранения и хозяйственных нужд.
Дом отапливается газовым котлом. Кроме того, в жилой зоне имеются две печи, обеспечивающие дополнительное тепло и уютную атмосферу. Также установлена охранная сигнализация.
Крыша находится в хорошем состоянии. Согласно имеющейся на данный момент информации, проблем с сыростью на крыше или в доме нет.
Состояние и необходимость ремонта
Недвижимость имеет прочную основу, однако внутри нуждается в капитальном ремонте. Поскольку в доме длительное время содержали несколько собак, настоятельно рекомендуется полностью отремонтировать внутренние помещения, в особенности поверхности стен и полов. Поэтому дом особенно подойдёт покупателям, которые в любом случае хотят обновить отделку по собственному вкусу.
Сад также нуждается в полном уходе и приведении в порядок. По состоянию здоровья владелица в последние годы уже не могла должным образом заботиться о придомовой территории. Имеющиеся фотографии участка преимущественно сделаны раньше и, соответственно, показывают сад в более ухоженном состоянии.
Энергетический паспорт в настоящее время отсутствует.
В целом это дом с прочной конструкцией, большим подвалом, дополнительным мансардным этажом и дальнейшим потенциалом для расширения, который после соответствующего ремонта можно вновь превратить в привлекательный домможет быть.
Хозяйственная постройка / амбар
К участку также относится большой амбар с двумя уровнями. В нижней части находятся три изолированных друг от друга сарая или места для хранения, предлагающих много места для садового инвентаря, велосипедов, мастерской или других складских нужд.
Над ними расположен просторный чердак, предлагающий дополнительные возможности для хранения и использования. Крыша амбара находится в надлежащем, соответствующем возрасту состоянии, пригодном для дальнейшего использования.
Таким образом, амбар (ок. 120 кв. м) представляет собой интересное дополнительное преимущество, особенно для покупателей, которым требуется больше места для хобби, мастерской или хранения.
Благодаря капитальной конструкции и существующей интеграции в застройку имеющийся амбар в принципе обладает потенциалом для будущего переоборудования в жилое помещение. Заявление об изменении целевого использования можно подать в компетентный строительный орган. Фактическая возможность получения разрешения должна быть проверена в рамках предварительного запроса о строительстве или процедуры получения разрешения и не может быть гарантирована.
Объект дополняет парковочное место на участке между двумя садовыми воротами.
Оснащение
* Около 78 м² жилой площади на первом этаже
* 3 просторные жилые/спальные комнаты
* Отдельная кухня
* Ванная комната
* Дополнительная прихожая
* Газовое отопление
* 2 печи в жилой зоне
* Сигнализация
* Большой подвал с обширными площадями для хранения и использования
* Мансардный этаж с уже оборудованной комнатой
* Дополнительно около 40–50 м² потенциала для обустройства на мансардном этаже (при условии проверки соответствия строительному законодательству)
* Крыша жилого дома в хорошем состоянии
* Известные проблемы с влажностью отсутствуют
* Большая хозяйственная постройка / сарай с двумя уровнями
* Нижний этаж сарая с 3 отдельными помещениями/зонами хранения
* Верхний этаж сарая с большим чердачным помещением
* Крыша сарая в соответствии с возрастом находится в надлежащем состоянии
* Сад и прилегающая территория требуют ухода и благоустройства
* Внутренние помещения требуют капитального ремонта
* Энергетический паспорт в настоящее время отсутствует
* Парковочное место на участке с 2 садовыми воротами
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости находится в Шоллене, в районе Штендаль земли Саксония-Анхальт, в тихой природной местности между Эльбой и Хафелем. Шоллене — официально признанный курорт и отличается лесным и богатым водоёмами ландшафтом. Расположенное неподалёку озеро Шолленер-Зе, а также регион Хафеля предлагают многочисленные возможности для прогулок, велосипедных поездок и отдыха на природе.
Особым преимуществом является близость к бранденбургскому городу Ратенов. Центр Ратенова находится примерно в 15 км, то есть примерно в 15 минутах езды на автомобиле, в зависимости от места отправления в Шоллене. Благодаря этому крупные магазины и другие городские объекты быстро доступны.
До Ратенова можно добраться и без автомобиля. Прямое автобусное сообщение занимает около 27 минут. (Rome2Rio)
Таким образом, Шоллене сочетает спокойную сельскую жизнь с хорошей доступностью Ратенова. Это место особенно подходит для семей, любителей природы, тех, кто ищет тишину, а также покупателей, которые осознанно хотят жить в окружении природы, не отказываясь полностью от близости к городу.
