| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 85 m² |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 330 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 115.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.352,94 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається половина двоквартирного будинку (близько 85 м²) із великою зеленою ділянкою у Шоллене, з класичним просторим плануванням, підвалом, облаштованим мансардним поверхом і додатковим потенціалом для переобладнання, а також цегляним сараєм площею близько 100–120 м² на 2 поверхах.
На першому поверсі є кухня, ванна кімната, центральний коридор, а також три просторі житлові кімнати або спальні. Поверх доповнює окремий передпокій з іще одним входом до будинку. Наявне планування пропонує різні можливості для індивідуального використання кімнат як вітальні, спальні, робочого кабінету чи гостьової кімнати.
На мансардному поверсі вже облаштовано окрему кімнату. Крім того, за поточною оцінкою, у розпорядженні є ще близько 40–50 м² площі горища, яка загалом має потенціал для подальшого переобладнання. Чи можна цю площу переобладнати та зарахувати як додаткову житлову площу з погляду будівельного законодавства і в якому обсязі, має перевірити покупець.
Будинок має повноцінний або просторий підвал, що забезпечує значні площі для зберігання та господарських потреб.
Опалення нерухомості здійснюється газовою системою. Крім того, у житловій зоні є дві печі, які забезпечують додаткове тепло та затишну атмосферу. Також встановлено сигналізацію.
Дах перебуває в хорошому стані. За наявною інформацією, проблем із вологістю на даху чи в будинку немає.
Стан і потреба в ремонті
Нерухомість має надійну основу, однак внутрішні приміщення потребують комплексного ремонту. Оскільки протягом тривалого часу в будинку утримували кількох собак, настійно рекомендується повністю відремонтувати внутрішні приміщення — зокрема, поверхні стін і підлоги. Тому будинок особливо підійде покупцям, які й так планують оновити внутрішнє оздоблення на власний смак.
Сад також потребує повного догляду та впорядкування. Через стан здоров’я власниця протягом останніх років уже не могла належним чином доглядати за прилеглою територією. Наявні фотографії території переважно зроблені раніше й відповідно показують сад у його колишньому, доглянутішому стані.
Енергетичний сертифікат наразі відсутній.
Загалом це будинок із надійною конструкцією, великим підвалом, додатковим мансардним поверхом і подальшим потенціалом для переобладнання, який після відповідного ремонту можна знову перетворити на привабливий дімможе бути.
Господарська будівля / комора
До земельної ділянки також належить велика комора з двома рівнями. На нижньому рівні розташовані три окремі сараї або господарські приміщення, які пропонують багато місця для садового інвентарю, велосипедів, майстерні чи інших потреб у зберіганні.
Над ними розташоване просторе горищне приміщення, яке пропонує додаткові можливості для зберігання та використання. Дах комори перебуває у належному для свого віку, тобто придатному до експлуатації стані.
Комора (прибл. 120 кв. м) є цікавим додатковим ресурсом, зокрема для покупців із підвищеною потребою в просторі, місці для хобі, майстерні чи зберігання.
Завдяки капітальній конструкції та наявному включенню в забудову, комора загалом має потенціал для майбутнього переобладнання під житлове приміщення. Відповідну зміну цільового призначення можна подати на погодження до компетентного органу будівельного нагляду. Фактичну можливість отримання дозволу необхідно перевірити в межах попереднього запиту щодо будівництва або процедури отримання дозволу; гарантувати її неможливо.
Об’єкт доповнює паркомісце на земельній ділянці між двома садовими воротами.
Оснащення
* Прибл. 78 м² житлової площі на першому поверсі
* 3 просторі житлові/спальні кімнати
* Окрема кухня
* Ванна кімната
* Додатковий передпокій
* Газове опалення
* 2 печі у житловій зоні
* Система сигналізації
* Великий підвал із просторими площами для зберігання та використання
* Мансардний поверх із уже облаштованою кімнатою
* Додатково прибл. 40–50 м² потенціалу для облаштування на мансардному поверсі (за умови перевірки відповідності будівельному законодавству)
* Дах житлового будинку в хорошому стані
* Відомі проблеми з вологістю відсутні
* Велика господарська будівля / сарай із двома рівнями
* Нижній поверх сараю з 3 окремими приміщеннями/зонами для зберігання
* Верхній поверх сараю з великим горищним приміщенням
* Дах сараю у відповідному віку належному стані
* Сад і зовнішні території потребують догляду та облаштування
* Внутрішні приміщення потребують комплексного ремонту
* Енергетичний сертифікат наразі відсутній
* Паркомісце на території земельної ділянки з 2 садовими воротами
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в Шоллене, в окрузі Штендаль федеральної землі Саксонія-Ангальт, у тихому оточенні, близькому до природи, між Ельбою та Гафелем. Шоллене — офіційно визнаний державою курорт і вирізняється багатим на ліси та водойми ландшафтом. Розташовані неподалік озеро Шолленер-Зеє та регіон Гафеля пропонують численні можливості для прогулянок, велосипедних поїздок і відпочинку на природі.
Особливою перевагою є близькість до бранденбурзького міста Ратенов. Центр Ратенова розташований приблизно за 15 км або близько 15 хвилин їзди автомобілем, залежно від початкової точки в Шоллене. Завдяки цьому великі магазини та інші міські пропозиції доступні швидко.
До Ратенова можна дістатися й без автомобіля. Пряме автобусне сполучення займає приблизно 27 хвилин. (Rome2Rio)
Таким чином, Шоллене поєднує спокійне сільське життя з хорошою доступністю Ратенова. Розташування особливо підходить для сімей, любителів природи, тих, хто шукає спокою, або покупців, які свідомо хочуть жити серед природи, не відмовляючись повністю від близькості до міста.
