ПОЛНОСТЬЮ СДАНО В АРЕНДУ + ПОТЕНЦИАЛ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ МАНСАРДЫ

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.89077 UlmBaden-Württemberg

Цена покупки: 1.497.000 €

Комнаты: 14

Идентификатор травмиммо: NXFYD34

Партнерский ID: 74036843

Опубликовано на 29/08/2026 · Последний проверенный 23/09/2026

Рекламодатель:
Wohnung-Jetzt GmbH

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Комнаты	14
нагревание	Окружной теплоснабжение
Тип топлива	Окружной теплоснабжение

Полезная площадь	405 m²
Энергетическая цифра включает в себя горячую воду	Да

Энергетический сертификат

106 kWh/(m²·a) Потребление энергии

Цена покупки & расходы

Цена покупки	1.497.000 €

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Не было найдено однозначного процента; 3,57% - это редактируемое предположение.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Этот очаровательный многоквартирный дом в Ульме (89077) впечатляет центральным, но при этом тихим расположением — идеально для инвесторов или проживания нескольких поколений. На примерно 405 м² жилой площади расположены 3 одинаковые 3-комнатные квартиры с кухней, ванной комнатой и гостевым туалетом (всего 14 комнат). Санирован в 2022 году, на кухне терраццо, в остальных помещениях плиточные и дощатые полы. Сводчатый подвал используется как велосипедный подвал (новый бетонный пол), дом полностью имеет подвал. Переоборудование мансарды подготовлено (примерно 69 м²). Чистый доход от аренды без мансарды — около 64 000 в год; 2 отдельно сдаваемых гаража с террасой на крыше. Всё необходимое находится в пешей доступности. Данное предложение BETTERHOMES отличается следующими преимуществами: - санирован в 2022 году 
- центральное, но тихое расположение 
- мансарда подготовлена для внутренней отделки, площадь 69 м² 
- сводчатый подвал используется как велосипедный, поскольку был уложен новый бетонный пол 
- доход от аренды без мансарды составляет 64 000 ,- нетто в год 
- на кухне пол из терраццо, в остальных помещениях плиточные и дощатые полы 
- 2 гаража сдаются отдельно, над ними расположена терраса на крыше 
- 3 одинаковые квартиры с 3 комнатами, кухней, ванной комнатой и гостевым туалетом 
- всё необходимое для повседневной жизни находится в пешей доступности 
- многоквартирный дом имеет подвал 
- и многое другое ... Заинтересованы? Свяжитесь с нами для необязательного осмотра! Не нашли подходящий вариант? Более 1 500 других предложений вы найдёте на betterhomes.de. Хотите самостоятельно продать недвижимость?
Воспользуйтесь нашими знаниями и опытом: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Хотите оценить недвижимость?
Узнайте её стоимость прямо сейчас с помощью нашей бесплатной оценки — быстро и без обязательств!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation