Очаровательная половина двухквартирного дома в хорошем месте с садом — готова к заселению, без комиссии.

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Steubenstraße21680 Stade – StadeNiedersachsen

Цена покупки: 149.000 €

Жилая площадь: 50 m²

Комнаты: 3

Идентификатор травмиммо: NYAFXNQ

Партнерский ID: 494821

Опубликовано на 14/09/2026 · Последний проверенный 20/09/2026

Рекламодатель:
Privat von Malte Schilling

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Полуотдельный дом
Жилая площадь, ок.	50 m²
Год построен	1938
Спальни	2

Доступно с	По договорённости
Комнаты	3
Ванные комнаты	1
нагревание	Центральное отопление
Тип топлива	Газ

ПодвалПарковкаПриспособленная кухняДушТеррасаСад

Участок	241 m²
Парковочные места	2
Полы в здании	3
Полезная площадь	25 m²

Энергетический сертификат

382,4 kWh/(m²·a) Энергетические требования

Цена покупки & расходы

Цена покупки	149.000 €
Цена за м²	2 980,00 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

«Штаде-Копенкамп»

Этот привлекательный двухквартирный дом предлагает около 50 м² жилой площади, а также дополнительно около 26 м² обустроенной под жилые нужды полезной площади. Таким образом, общая жилая и полезная площадь составляет около 76 м². Продуманная планировка обеспечивает оптимальное использование имеющегося пространства и создаёт приятную атмосферу для проживания.

На первом этаже находятся светлая гостиная и непосредственно примыкающая кухня. На верхнем этаже имеются ещё две комнаты, которые можно гибко использовать как спальни, детские или рабочие кабинеты.

Обустроенный цокольный этаж располагает ванной комнатой с естественным освещением и дополнительным просторным помещением. Оно идеально подходит в качестве комнаты для хобби, кабинета или гостевой комнаты. Несмотря на компактную жилую площадь, имеющееся пространство использовано очень эффективно, поэтому дом особенно подходит для одного человека, пары или небольшой семьи.

Особым преимуществом является ориентированный на юг земельный участок. Сад обеспечивает много уединения и может быть оформлен новыми владельцами в соответствии с их личными представлениями.

Окна, кухня и остальные помещения находятся в ухоженном и аккуратном состоянии. Только напольные покрытия нуждаются в замене в связи с возрастом, что открывает возможность индивидуального обновления интерьера.

При умеренных затратах и некоторой сноровке здесь можно создать уютный дом в одном из особенно востребованных жилых районов Штаде.

Фитинги и особенности, как описано

* Солнечный сад с высокой степенью уединённости
* Полностью оборудованный подвал с просторной полезной площадью и окнами, обеспечивающими естественное освещение
* Защищённая крытая терраса
* Ухоженное общее состояние с умеренной потребностью в модернизации
* Возможность парковки непосредственно на собственном участке
* Разнообразные возможности индивидуального оформления
* Ламинатные полы нуждаются в замене в связи с возрастом

другой

Дом свободен и может быть передан по договоренности.
Продажа осуществляется без комиссии маклеру.

Осмотр возможен в кратчайшие сроки.
Будем рады, если вы лично убедитесь в этом на месте.

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Недвижимость расположена в востребованном и подходящем для семей районе в городском квартале Штаде Копенкамп. Магазины, школы, детские сады и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся в непосредственной близости и легко доступны за короткое время.

Благодаря хорошему транспортному сообщению можно быстро добраться до центра Штаде, Гамбурга и прилегающего региона Эльба-Везер. Таким образом, местоположение сочетает спокойное проживание с очень хорошей инфраструктурой.