СДАЕТСЯ В АРЕНДУ: Современный офис с 2 комнатами и открытой кухней в самом сердце Альт-Тегеля - имеется лифт

Key facts

About this space

Этот объект представляет собой коммерческую недвижимость, которая в последнее время использовалась как офис и идеально подходит для дальнейшего использования в качестве офисного помещения или кабинета. Ежемесячная арендная плата составляет 900,00 EUR. Общая площадь составляет около 57 м² и отличается современной и функциональной планировкой.

Недвижимость располагает двумя помещениями, одно из которых выполнено в открытой планировке и создаёт просторное, современное впечатление. Эта зона плавно простирается от коридора мимо встроенной мини-кухни до офисной части. Большое красивое окно обеспечивает достаточное количество дневного света и создаёт приятную рабочую атмосферу. Оконная сторона ориентирована на тихую заднюю часть здания, благодаря чему формируется спокойная рабочая обстановка. Кроме того, балконная дверь с выходом к наружной лестнице обеспечивает прямой доступ из заднего двора в офисное помещение.

Второе помещение отделено от основной зоны отдельной дверью и превосходно подходит в качестве дополнительного офиса, переговорной или кабинета для приёма клиентов. Здесь также окно от пола до потолка создаёт светлую и приветливую атмосферу с большим количеством естественного света.

Вся площадь полностью выложена плиткой и находится в чистом, современном и ухоженном состоянии. Офисный блок расположен на 3-м этаже и удобно доступен на лифте. Обратите внимание, что на бельэтаже перед лифтом имеется короткая лестница.

Для объекта уже имеются соответствующие разрешения/концессии на использование в качестве офиса.

Воспользуйтесь этой возможностью и осуществите свою мечту о собственном бизнесе или создайте пространство для расширения. Такие привлекательные коммерческие площади быстро находят арендаторов — свяжитесь с нами уже сегодня и лично убедитесь в их преимуществах на месте!
Недвижимость расположена в центральной части берлинского района Райниккендорф, в квартале Тегель, непосредственно на улице Берлинер-штрассе, 13507 Берлин. Окрестности отличаются сложившейся городской инфраструктурой с сочетанием жилых и коммерческих зданий. Всего в нескольких минутах ходьбы находится оживлённая пешеходная зона улицы Горкиштрассе, а также известный порт Тегель — популярное место встреч с ресторанами, кафе и магазинами.

Транспортное сообщение превосходное: станция метро Alt-Tegel (U6), а также станция городской электрички Tegel (S25) обеспечивают быстрое сообщение с центром Берлина. Несколько автобусных маршрутов дополняют сеть общественного транспорта в непосредственной близости. Автомагистраль A111 расположена достижимо за несколько минут, что также обеспечивает хорошее транспортное сообщение для индивидуального транспорта.

В окрестностях находятся многочисленные школы, детские сады и медицинские учреждения, что делает это место особенно привлекательным для семей. В основном район населяют местные жители, для него характерна спокойная, сформировавшаяся жилая структура — туризм здесь играет второстепенную роль.

В непосредственной близости имеются многочисленные возможности для отдыха: популярное озеро Тегель с набережными, пунктами проката лодок и обширным парком Greenwichpromenade предлагает отдых прямо у дома. Традиционная библиотека Гумбольдта, различные спортивные клубы, а также рестораны и кинотеатры дополняют спектр возможностей для досуга.

Коммерческая инфраструктура района разнообразна: в непосредственной близости находятся небольшие магазины розничной торговли, супермаркеты, предприятия сферы услуг и медицинские кабинеты, что обеспечивает оптимальное снабжение товарами и услугами повседневного спроса.
Основные параметры:
-Чистая арендная плата без коммунальных расходов: 900,00 EUR
-Дополнительные расходы: 100,00 EUR
-Арендная плата с коммунальными расходами: 1.000,00 EUR
-Общая площадь: около 57 м²
-Комнаты: 2
-Подвальное помещение: частично

Подходит для: офиса, косметологии/велнеса, кабинета, дистанционной торговли
Другие концепции и виды деятельности могут быть представлены собственнику

Срок аренды: по договорённости


Ваши преимущества вкратце:

? Можно заселяться немедленно
? Светлые помещения благодаря большим оконным поверхностям
? Тихое расположение в задней части здания
? Имеется кухонная зона
? Возможен прямой доступ со двора
? Имеется лифт
? Доступно немедленно
Условия:
Это предложение не является обязательным и основано на информации, предоставленной собственником. Вся информация указана без гарантии. Возможны опечатки.
Информация о комиссии:
За успешное заключение договора аренды или купли-продажи предлагаемого объекта недвижимости компании "Immo & Consulting 4G GmbH" выплачивается комиссия. Размер комиссии определяется размером комиссии, указанным в объявлении или экспозе. Если это не оговорено, размер комиссии составляет 3,57 чистых арендных платежа без коммунальных расходов, включая НДС, при заключении договоров аренды или 7,14 % от покупной цены, включая НДС, при покупке недвижимости. Примечание: если стороны основного договора договорятся об арендной плате, которая ниже указанной в экспозе, требование маклера о выплате комиссии всё равно определяется исходя из арендной платы, указанной в экспозе.
Если стороны основного договора договорятся об арендной плате, которая выше указанной в экспозе, требование маклера о выплате комиссииМаклера — в соответствии с вновь согласованной арендной платой. Если стороны основного договора договариваются о ступенчатой арендной плате, право на комиссионное вознаграждение рассчитывается исходя из средней месячной арендной платы за период аренды в 5 лет, но только в том случае, если средняя арендная плата превышает указанную в экспозе арендную плату.
Обязанность уплаты комиссии сохраняется также при обратном расторжении договора, за исключением случаев злонамеренного введения в заблуждение. Предварительная осведомлённость не освобождает от обязанности уплаты комиссии.
О нас:
IMMO-4G — ваш партнёр по коммерческой недвижимости: от объектов общественного питания до складских помещений. Мы сопровождаем вас от первого обращения до передачи объекта и предлагаем обширную сеть собственников, застройщиков и инвесторов. Зарегистрируйтесь для получения эксклюзивных предложений и посетите наш сайт для дополнительной информации: www.immo-4g.de

Location