В ОРЕНДУ: сучасний офіс із 2 кімнатами та відкритою кухнею в самому серці Альт-Тегеля — є ліфт

Основна інформація

Про цю місцевість

Цей об’єкт є комерційною нерухомістю, яка востаннє використовувалася як офіс і ідеально підходить для подальшого використання як офісне або медичне приміщення. Щомісячна орендна плата становить 900,00 EUR. Загальна площа охоплює приблизно 57 м² і пропонує сучасне та функціональне планування.

Нерухомість має два приміщення, одне з яких сплановане відкрито та створює просторе, сучасне враження. Ця зона плавно переходить від коридору повз вбудовану міні-кухню до офісної частини. Велике красиве вікно забезпечує багато денного світла та створює приємну робочу атмосферу. Віконна сторона орієнтована на тиху задню частину будівлі, що забезпечує спокійне робоче середовище. Додатково балконні двері з виходом на зовнішні сходи забезпечують прямий доступ із заднього двору до офісного приміщення.

Друге приміщення відокремлене від основної зони окремими дверима і чудово підходить як додатковий офіс, кімната для переговорів або процедурний кабінет. Тут також вікно від підлоги до стелі створює світлу та привітну атмосферу з великою кількістю природного світла.

Вся площа повністю викладена плиткою та перебуває в чистому, сучасному й доглянутому стані. Офісний блок розташований на 3-му поверсі, до якого зручно дістатися ліфтом. Зверніть увагу, що на напівпершому поверсі перед ліфтом є короткі сходи.

Для нерухомості вже наявні відповідні дозволи/ліцензії на використання як офісу.

Скористайтеся цією можливістю та здійсніть свою мрію про власний бізнес або створіть простір для розширення. Такі привабливі комерційні приміщення швидко знаходять орендарів — зв’яжіться з нами вже сьогодні та переконайтеся особисто на місці!
Нерухомість розташована в центральній частині берлінського району Райнікендорф, у мікрорайоні Тегель, безпосередньо на Berliner Straße, 13507 Berlin. Околиці вирізняються розвиненою міською інфраструктурою, що сформувалася історично, із поєднанням житлових і комерційних будинків. Усього за кілька хвилин пішої ходи розташовані жвава пішохідна зона Gorkistraße та відомий порт Тегель — популярне місце зустрічей із ресторанами, кафе та магазинами.

Транспортне сполучення чудове: станція метро Alt-Tegel (U6), а також станція міської електрички Tegel (S25) забезпечують швидке сполучення з центром Берліна. Кілька автобусних маршрутів доповнюють мережу громадського транспорту безпосередньо поблизу. Автомагістраль A111 — доступне за кілька хвилин, що також забезпечує хороше сполучення для індивідуального транспорту.

В околицях розташовані численні школи, дитячі садки та медичні заклади, що робить це місце особливо зручним для сімей. У районі переважно проживають місцеві мешканці, з тихою, сформованою житловою структурою — туризм тут відіграє другорядну роль.

Можливості для відпочинку є в безпосередній близькості: популярне озеро Тегелер-Зеє з його набережними, пунктами прокату човнів і просторим парком Грінвічпроменаде пропонує відпочинок просто біля дому. Традиційна бібліотека Гумбольдта, різноманітні спортивні клуби, а також ресторани й кінотеатри доповнюють пропозицію для дозвілля.

Комерційне оточення різноманітне: у безпосередньому сусідстві розташовані невеликі роздрібні магазини, супермаркети, підприємства сфери послуг і медичні кабінети, що оптимально забезпечує повсякденні потреби.
Основні дані:
-Чиста орендна плата без комунальних витрат: 900,00 EUR
-Додаткові витрати: 100,00 EUR
-Орендна плата з комунальними витратами: 1.000,00 EUR
-Загальна площа: прибл. 57 м²
-Кімнати: 2
-Наявність підвалу: частково

Підходить для: офісу, косметики/велнесу, практики, торгівлі поштою
Інші концепції та послуги можуть бути представлені власнику

Термін дії договору оренди: за домовленістю


Ваші переваги з першого погляду:

? Готове до негайного заселення
? Світлі приміщення завдяки великим віконним площам
? Тихе розташування в задній частині будівлі
? Наявна міні-кухня
? Можливий прямий доступ із заднього двору
? Наявний ліфт
? Доступне негайно
Умови:
Ця пропозиція не є обов’язковою та ґрунтується на даних власника. Уся інформація надається без гарантій. Можливі друкарські помилки.
Інформація про комісію:
За успішне укладення договору оренди або купівлі запропонованого об’єкта нерухомості компанії "Immo & Consulting 4G GmbH" сплачується комісія. Розмір комісії визначається ставкою комісії, зазначеною в оголошенні або експозе. Якщо це не врегульовано, ставка комісії становить 3,57 чистих орендних плат без комунальних витрат, включно з ПДВ, для договорів оренди або 7,14 % включно з ПДВ від ціни купівлі в разі купівлі нерухомості. Примітка: якщо сторони основного договору погодять орендну плату, яка буде нижчою за орендну плату, зазначену в експозе, право брокера на комісію все одно визначається на основі орендної плати, зазначеної в експозе.
Якщо сторони основного договору погодять орендну плату, яка буде вищою за орендну плату, зазначену в експозе, право брокера на комісіюМаклера відповідно до нового узгодженого розміру орендної плати. Якщо сторони основного договору погоджують ступінчасту орендну плату, право на комісію розраховується на основі середньомісячної орендної плати за період оренди 5 років, але лише в тому разі, якщо середня орендна плата перевищує орендну плату, зазначену в експозе.
Обов’язок сплати комісії існує також у разі зворотного розірвання договору, за винятком випадків умисного обману. Попередня обізнаність не звільняє від обов’язку сплати комісії.
Про нас:
IMMO-4G — ваш партнер у сфері комерційної нерухомості: від закладів громадського харчування до складських приміщень. Ми супроводжуємо вас від першого контакту до передачі об’єкта та пропонуємо широку мережу власників, забудовників та інвесторів. Зареєструйтеся, щоб отримувати ексклюзивні пропозиції, і відвідайте наш вебсайт для отримання додаткової інформації: www.immo-4g.de

Розташування