Beispielbild Fußboden
Beispielbild eines Kellers
Published on 06/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 84 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 6 |
| Usable floor area | 6 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1900 € |
|---|---|
| Service charge | 325 € incl. heating costs |
| Heating costs | 175 € |
| Estimated rent incl. heating | 2225 € |
| Deposit | 5700€ |
| Price per m² | 22.62 €/m² |
Современное жильё в новом формирующемся квартале — первое заселение!
Эта высококачественная 3-комнатная квартира в новостройке расположена на 1-м этаже современного многоквартирного дома в новом жилом квартале Гамбурга-Ротенбургсорта. Жилая площадь составляет 83,4 м²; продуманная планировка и высококачественное оснащение создают комфортное пространство для жизни.
Центром квартиры является просторная открытая гостиная, столовая и кухонная зона. Большие окна от пола до потолка обеспечивают светлые, наполненные светом помещения и создают приятную жилую атмосферу. Отсюда есть прямой выход на солнечный балкон, приглашающий расслабиться и приятно провести время.
Современная встроенная кухня будет установлена заново до заселения и, помимо прочего, оснащена посудомоечной машиной.
Помимо просторной спальни, имеется ещё одна комната, идеально подходящая для детской, домашнего офиса или гостевой комнаты.
Стильная ванная комната располагает душем без поддона и ванной. Квартира также дополнена отдельным гостевым туалетом.
Практичная хозяйственная комната предлагает достаточно места для стиральной и сушильной машин.
Лифт находится непосредственно перед квартирой и обеспечивает комфортный доступ. К квартире также относятся собственное подвальное помещение площадью около 5,2 м² и отдельное помещение для хранения велосипедов. Парковочное место в подземном гараже является обязательной частью договора аренды и сдаётся в аренду за 100 € в месяц. При необходимости его можно дооснастить зарядной станцией для электромобилей или гибридных автомобилей.
✔ Первое заселение
✔ Завершение строительства и планируемое заселение к 01.12.2026 (возможно, к 01.01.2027)
✔ 83,4 m² жилой площади
✔ 3 комнаты
✔ просторная открытая гостиная-столовая-кухня
✔ новая встроенная кухня, включая посудомоечную машину
✔ солнечный балкон
✔ окна в пол с большим количеством дневного света
✔ напольное отопление во всех жилых комнатах
✔ современная ванная комната с душем без поддона и ванной
✔ отдельный гостевой туалет
✔ хозяйственная комната с подключениями для стиральной машины и сушилки
✔ лифт прямо перед квартирой
✔ собственная кладовая в подвале (ок. 5,2 m²)
✔ отдельная велосипедная кладовая
✔ централизованное теплоснабжение
✔ энергоэффективный дом KfW 55 EE
✔ место в подземном паркинге
✔ подготовка для зарядной станции для электромобиля на парковочном месте
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Квартира находится в недавно застроенном жилом квартале в Гамбург-Ротенбургзорте и сочетает городскую жизнь с высоким качеством проживания.
Непосредственно в квартале расположено несколько детских площадок, благодаря чему семьи выигрывают от коротких расстояний. Детские сады, ясли и школы удобно доступны пешком. Магазины для повседневных нужд также находятся в непосредственной близости.
Расположение также впечатляет отличной транспортной доступностью: центр Гамбурга, HafenCity, Elbbrücken и многочисленные зоны отдыха на природе можно достичь за несколько минут. Благодаря хорошему сообщению с автобусом, S- и U-Bahn, а также автомагистралями, квартира подходит как для работающих, ездящих на работу, так и для семей.
