Гамбургская жемчужина — городской отдельный дом с садом мечты

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Richeystraße22309 Hamburg Bramfeld/Barmbek Nord – BramfeldHamburg

Цена покупки: 475.000 €

Жилая площадь: 98 m²

Комнаты: 3,5

Идентификатор травмиммо: RMY59PA

Партнерский ID: 478642

Опубликовано на 01/10/2026 · Последний проверенный 02/10/2026

Рекламодатель:
Privat vom Eigentümer

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Отдельный дом
Жилая площадь, ок.	98 m²
Год построен	1950
Спальни	2

Доступно с	01.12.2026
Комнаты	3,5
Ванные комнаты	2
нагревание	Центральное отопление
Тип топлива	Газ

ПодвалГостевой туалетПарковкаПриспособленная кухняДушТеррасаСад

Участок	692 m²
Парковочные места	4
Состояние	Хорошо сохранившийся
Полы в здании	1
Полезная площадь	75 m²

Энергетический сертификат

428,22 kWh/(m²·a) Энергетические требования

Цена покупки & расходы

Цена покупки	475.000 €
Цена за м²	4 846,94 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

В этой маленькой жемчужине Гамбурга скрывается удивительно просторный дом. В дом входят через прихожую, из коридора можно пройти к двум спальням, гостевому санузлу и душевой. Второй коридор ведёт в жилую часть, пристроенную в 1950-х годах: здесь расположена большая светлая гостиная, напрямую соединённая с кухней проходом. Обе комнаты залиты светом и предлагают много места для небольшой семьи и её гостей. Из обеих комнат можно выйти на прекрасную террасу, половина которой защищена стеклянной крышей. Ещё одна небольшая комната и маленькая хозяйственная комната дополняют это удивительно просторное жильё.
Дом имеет подвал вплоть до новой пристройки, здесь достаточно места для хранения вещей, занятий рукоделием и многого другого.
Владельцы провели капитальный ремонт дома и благоустроили сад — с использованием высококачественных материалов, со вкусом и, прежде всего, с большой любовью!
Эта прекрасная жемчужина Гамбурга освободится в декабре. Как насчёт новогодней вечеринки в вашем новом собственном доме?

Фитинги и особенности, как описано

- капитальный ремонт в 1986 году
- двойная плоская крыша заменена в 1993 году, дважды в год её осматривал специалист
- в 1998 году установлены новая газовая система отопления и тёплый пол в пристройке
- в 2022 году установлен новый душевой туалет Bosch
- 1 гараж и два открытых парковочных места
- сарай для садового инвентаря
- встроенная кухня

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Те, кто знает улицу Рихештрассе, любят её. На этой улице с ограниченным движением не только много приятных соседей, но и есть всё необходимое для повседневной жизни. Здесь живёшь среди зелени и при этом всего за 20 минут добираешься до центра Гамбурга. Наслаждайтесь прудом Аппельхофвайер с его спортивными тренажёрами и ручными гусями, бегайте трусцой до озера Брамфельдер-Зе или отправляйтесь на быструю велопрогулку в городской парк. Здесь живётся по-городскому, но при этом чувствуешь себя как в отпуске.