Новостройка или использование существующего объекта: двухквартирный дом с террасой на крыше и 3 парковочными местами в Кёльн-Ване!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

VON POLL IMMOBILIEN представляет вам этот двухквартирный дом 1950 года постройки на участке площадью ок. 642 м² — объект недвижимости с характером, сложившейся структурой и большим пространством для ваших личных идей обустройства жилья.

Жилая площадь составляет ок. 112 м², и дом предлагает прочную основу для покупателей, которым нравится обновлять и модернизировать существующий дом в соответствии со своими представлениями. Двухквартирный дом уже свободен и поэтому может быть передан в кратчайшие сроки.

Для участка также рассматривается новое строительство в соответствии с § 34 BauGB. Уже имеются проектные документы архитектора, которые дают первое представление о возможной застройке. Конкретная допустимость и возможность получения разрешения должны быть проверены компетентным строительным ведомством.

Планировка помещений особенно подойдет семьям, парам с дополнительной потребностью в пространстве, а также людям, которые хотят гармонично сочетать жизнь и работу под одной крышей.

На первом этаже вас ожидает просторная гостиная-столовая с открытой кухней. Открытая планировка создает привлекательный центр дома — место для совместной жизни, еды, смеха и времени вместе. Отсюда вы напрямую попадаете на заднюю террасу и в сад, который предоставляет дополнительное пространство и разнообразные возможности для оформления.

Также на первом этаже находится ванная комната с ванной и душевой перегородкой. Светлая плитка определяет большую часть этого уровня и подчеркивает практичную, хорошо используемую жилую структуру.

На верхнем этаже имеются две спальни. Будь то спальня родителей, детская, гостевая или кабинет — комнаты можно гибко адаптировать к различным жизненным ситуациям. Они оснащены ламинированным покрытием пола.

Особой изюминкой этого уровня является терраса на крыше. Она создает защищенное место для отдыха под открытым небом и приглашает расслабленно завершить день за бокалом вина, наслаждаться теплыми летними вечерами или спокойно начинать утро с чашкой кофе. Так возникает дополнительное пространство, которое приятно расширяет ощущение комфорта.

Чердачный этаж удобно соединен лестницей и располагает еще одной спальней, а также душевой ванной комнатой. Здесь создается отдельная зона для отдыха, которая отлично подходит в качестве молодежной комнаты, гостевой комнаты, комнаты для хобби или домашнего офиса.

В целом двухквартирный дом предлагает три Спальни, просторную гостиную и столовую, две ванные комнаты, открытую кухню, террасу, террасу на крыше и сад. Здание частично подвалено. В подвальном этаже находятся, среди прочего, помещение для ввода коммуникаций в дом, а также газовое центральное отопление.

К оснащению относятся пластиковые окна с изолирующим остеклением и рольставнями, ламинированные полы в спальнях, а также плитка на первом этаже. Сдвоенный дом находится в состоянии, требующем санации, но пригодном для использования. В этом заключается особая возможность заново оформить дом в соответствии с собственными пожеланиями, требованиями и стандартами оснащения и шаг за шагом создать совершенно личный дом.

Кроме того, участок при определенных обстоятельствах открывает возможность подумать о новой застройке. Имеющиеся архитектурные планы могут служить здесь первой основой для планирования. Все строительные возможности покупатель обязан самостоятельно согласовать с компетентным строительным ведомством.

Также внешняя территория убеждает многочисленными возможностями использования. Участок, терраса, терраса на крыше и парковочная площадь предлагают много места для повседневной жизни, отдыха и индивидуальных идей. Особенно сад создает привлекательную среду для отдыха, семьи и совместных моментов на свежем воздухе.

Энергетический паспорт будет предоставлен позже.

Location