Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 170 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 731 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 448.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,635.29 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. 19% MWSt.) |
Много места, много потенциала и сердце на пеллетах: ваш новый проект в Оснабрюк-Люстрингене. Этот двухквартирный дом, капитально построенный в 1952 году (с перестройкой в 1970), ждет людей, которые ценят очарование послевоенной архитектуры и не боятся собственными руками что-то подправить тут и там.
С внушительными 170,00 кв. м жилой площади и дополнительными 90 м² полезной площади объект предлагает достаточно пространства, чтобы разместиться большой семьей или объединить жилье и работу под одной крышей.
Первый этаж представляет собой прочную основу для повседневной жизни. Здесь вы найдете уютную гостиную с прямым выходом на террасу – идеально для утреннего кофе, наслаждаясь видом на собственный сад.
Уже установленная современная встроенная кухня бережет ваш кошелек и может остаться в доме. Современная ванная с душем и полотенцесушителем, а также две спальни дополняют этот этаж.
По классической деревянной лестнице вы попадете на верхний этаж, который можно рассматривать как отдельную единицу и при необходимости сдавать в субаренду. Помимо еще одной кухни и просторной гостиной-столовой, этот этаж выделяется балконом, с которого открывается чудесный вид на зелень. Ванная комната наверху предлагает ванну и душ — полный wellness-пакет 80-х годов
Технически дом уже сделал большой шаг в будущее: вместо старых запахов масла в подвале вас ждет современное центральное пеллетное отопление 2008 года, поддерживаемое солнечной установкой на крыше. В подвале найдется место не только для стиральной машины и запасов, но и собственная мастерская, а также даже третья душевая ванная.
Мы играем с открытыми картами: в нескольких местах в подвале заметны следы селитры. Один автомобиль надежно паркуется в гараже, еще два найдут место на наружных парковочных местах.
Вам нравится дом на собственном участке с пространством и потенциалом в добротной отделке? Тогда с удовольствием договоритесь о просмотре.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.