| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 64 m² |
| Год построен | 1928 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|
| Цена покупки | 159.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 492,19 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта очаровательная квартира находится в охраняемом как памятник городском доме в тихом, историческом месте недалеко от старого города Эрфурта.
Это хорошо спланированная 3-комнатная квартира. Квартира № 4 на 1-м этаже с 64,43 кв. м жилой площади имеет практичную планировку, большие окна и выходящий во двор балкон. Здание было полностью отремонтировано в 2010 году с высоким качеством, включая крышу, фасад, окна, отопление, электрику, коммуникации и внутреннюю отделку. Сильный аргумент в пользу долгосрочной сохранности стоимости и низких расходов на содержание. Квартира в настоящее время надежно сдана в аренду и приносит валовую доходность от аренды более 4,00 % ( текущая холодная арендная плата 540,50 € ), что делает ее привлекательной инвестицией в одном из самых востребованных районов Эрфурта.
В доме всего 8 квартир, из которых уже 6 квартир нашли новых владельцев.
Основные преимущества :
- Сдана в аренду с валовой доходностью более 4,00 %
- Здание, охраняемое как памятник, полная санация в 2010 году
- Старый город примерно в 10 минутах ходьбы
- Кухня с выходом на крытый балкон
- Практичная планировка
- Большие деревянные окна
- Тихое, очень устойчивое по стоимости местоположение
- Ванная комната с ванной и подключением для стиральной машины
- Очень хорошая структура арендаторов в исключительно ухоженном объекте
- Эффективное газовое центральное отопление
- Пользование садом, велосипедная комната, подвальное помещение
Существует потенциал повышения арендной платы с 2027 года.
Еще одна квартира на первом этаже ( WE 1 ) также продается.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в одном из самых желанных жилых районов Эрфурта: тихо, очаровательно и с исторической застройкой. Старый город можно дойти пешком примерно за 10 минут, как и Domplatz, Krämerbrücke, главный вокзал и многочисленные кафе, рестораны и возможности для покупок.
Общественный транспорт, повседневная инфраструктура, университет и культурные учреждения находятся в непосредственной близости.
Местоположение в долгосрочной перспективе сохраняет стоимость и чрезвычайно привлекательно для арендаторов.
129.000 € Привлекательная 2-комнатная квартира рядом с Высшей школой Эрфурта - идеально для инвесторов99085 Erfurt
299.500 € Мой дом: Эрфурт-Митте (например, за € 1.061 в месяц)!99085 Erfurt– Krämpfervorstadt
494 € Инвестируйте сейчас, получайте выгоду позже — сдаваемая в аренду квартира в Йоханнесфорштадте Эрфурта99085 Erfurt
