!!Предварительная приостановка рассмотрения заявок!! Отличная 2-комнатная квартира в Фирзене-Уммере с 01.12.2026 | 54 м²

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Обновление от 20.09.2026:
В связи с большим количеством заявок до дальнейшего уведомления, к сожалению, новые запросы не рассматриваются.

Сдаётся ухоженная 2-комнатная квартира площадью около 54 м² в Фирзене-Уммере.
Квартира находится в целом в очень хорошем состоянии и готова к заселению. Она намеренно передаётся без ремонта, чтобы вы могли оформить её полностью по своему вкусу.
Встроенную кухню можно перенять у предыдущего арендатора (компенсация: 300 €). При желании дополнительно возможно перенять шкаф для одежды.

Квартира хорошо подходит для проживания до 2 человек. Дополнительные расходы составляют 190 € при проживании одного человека или 240 € при проживании 2 человек.

Напишите нам короткое личное сообщение с представлением о себе и расскажите, почему именно эта квартира и её местоположение вас заинтересовали.
При заинтересованности мы отправим вам анкету арендатора. До заключения договора просим предоставить актуальную справку о платёжеспособности SCHUFA.
Запросы без личного представления о себе, к сожалению, не рассматриваются.

Договор аренды заключается как договор с индексируемой арендной платой (§ 557b BGB). Это означает для вас: арендная плата изменяется прозрачно и исключительно на основании индекса потребительских цен, публикуемого Федеральным статистическим ведомством, — без дополнительных повышений по другим причинам в течение срока действия договора. Таким образом, обе стороны с самого начала знают условия.

Обратите внимание: в связи с отпуском первое обращение с нашей стороны состоится не ранее 39-й календарной недели. Будем рады вашему сообщению!

Фитинги и особенности, как описано

Здесь продуманы детали: окна с шумоизоляцией со стороны улицы и звукоизолированная лестничная клетка обеспечивают приятную тишину во всех помещениях. Расширенная электрическая оснащенность предлагает достаточное количество розеток и выключателей — в том числе для домашнего офиса. В ванной вас ожидают подогреваемый душевой поддон для теплых ног холодным утром, а также ванна. Качественный промышленный винил и WPC на балконе дополняют общую картину.

другой

Перед домом имеется достаточно парковочных мест. При необходимости дополнительно можно арендовать парковочное место за домом. Особенность: каждая жилая единица располагает собственным контейнером для остаточного мусора — так вы сами контролируете свои эксплуатационные расходы. В конце 2025 года была установлена новая высокоэффективная газовая конденсационная система отопления — это хорошо для окружающей среды и вашего кошелька.

В некоторых квартирах время от времени живут собаки и кошки. Просим учитывать это при подаче заявки, особенно при наличии аллергии. Содержание домашних животных в принципе возможно по согласованию. Курение в квартире не разрешено. На балконе курить разрешается, если это не создаёт для соседей чрезмерного беспокойства из-за запаха.

Расположение

Подробности о местоположении

Фирзен-Уммер сочетает лучшее из двух миров: тишина и природа прямо у порога, при этом до города можно быстро добраться. До автомагистрали A52 — всего 5 минут, до Дюссельдорфа — около 25 минут. До Фирзена и Мёнхенгладбаха удобно добираться на велосипеде или автомобиле. Ближайшая автобусная остановка находится в 2 минутах ходьбы, супермаркеты и магазины товаров повседневного спроса расположены в непосредственной близости.