Wohnküche
Balkon
Bad
Flus
Schlafzimmer
Wohnküche
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 54 m² |
| Anno costruito | 2015 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 630 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 190 € |
| Totale affitto | 820 € |
| Deposito | 1800€ |
| Prezzo per m2 | 15,19 €/m² |
Aggiornamento 20.09.2026:
A causa dell’elevato numero di candidature, purtroppo fino a nuovo avviso non sarà possibile prendere in considerazione nuove richieste.
È disponibile in affitto un curato appartamento di 2 locali con circa 54 m² di superficie abitabile a Viersen-Ummer.
L’appartamento si presenta complessivamente in ottime condizioni e può essere abitato direttamente. Viene consegnato intenzionalmente non ristrutturato, affinché possiate arredarlo secondo i vostri desideri.
La cucina componibile può essere rilevata dall’inquilino precedente (indennizzo: 300 €). Su richiesta è inoltre possibile rilevare un armadio.
L’appartamento è adatto a un massimo di 2 persone. Le spese accessorie ammontano a 190 € per un singolo occupante e a 240 € per 2 persone.
Scriveteci un breve messaggio personale, presentandovi e spiegando perché proprio questo appartamento e questa posizione siano interessanti per voi.
In caso di interesse vi invieremo il modulo di autocertificazione dell’inquilino. Prima della stipula del contratto chiediamo di presentare un’attuale certificazione di solvibilità SCHUFA.
Purtroppo non possiamo prendere in considerazione le richieste senza una presentazione personale.
Il contratto di locazione sarà stipulato come contratto indicizzato (§ 557b BGB). Ciò significa per voi: il canone si evolverà in modo trasparente ed esclusivamente sulla base dell’indice dei prezzi al consumo pubblicato dall’Ufficio federale di statistica, senza ulteriori aumenti per altri motivi durante la durata del contratto. In questo modo entrambe le parti sanno fin dall’inizio a cosa vanno incontro.
Nota bene: a causa di un periodo di ferie, il nostro primo contatto non avverrà prima della settimana 39. Attendiamo con piacere il vostro messaggio!
Qui si è prestata attenzione ai dettagli: le finestre fonoisolanti sul lato strada e il vano scale protetto acusticamente garantiscono una piacevole tranquillità in tutti gli ambienti. La dotazione elettrica superiore offre prese e interruttori sufficienti, anche per un home office. Nel bagno vi attendono un piatto doccia riscaldato per avere piedi caldi nelle mattine fredde e una vasca da bagno. Pregiato vinile industriale e WPC sul balcone completano il quadro.
Davanti alla casa sono disponibili sufficienti posti auto. Se necessario, è possibile affittare anche un posto auto dietro la casa. Particolarità: ogni unità abitativa dispone del proprio bidone per i rifiuti indifferenziati: in questo modo avete direttamente sotto controllo le vostre spese accessorie. Alla fine del 2025 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a gas a condensazione ad alta efficienza, vantaggioso per l’ambiente e per il vostro portafoglio.
In alcuni appartamenti vivono occasionalmente cani e gatti. Vi preghiamo di tenerne conto nella vostra candidatura, soprattutto in caso di allergie. La detenzione di animali è generalmente possibile previo accordo. È vietato fumare nell’appartamento. È consentito fumare sul balcone, purché ciò non provochi un disturbo olfattivo irragionevole per i vicini.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Viersen-Ummer unisce il meglio di due mondi: tranquillità e natura direttamente fuori casa, e al contempo la città facilmente raggiungibile. L’A52 è raggiungibile in soli 5 minuti, Düsseldorf in circa 25 minuti. Viersen e Mönchengladbach sono comodamente raggiungibili in bicicletta o in auto. La fermata dell’autobus più vicina dista 2 minuti a piedi; supermercati e negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze.
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