Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohnflair

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About this dream apartment

Property Description

Mitten im beliebten Lahrer Ortsteil Sulz entsteht ein Wohnprojekt, das Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. Der ehemalige Gasthof Engel, über Jahrzehnte ein prägendes Gebäude im Ortskern, wird im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in insgesamt zehn hochwertige Eigentumswohnungen umgewandelt. Dabei bleibt der historische Charakter des Gebäudes mit seiner markanten Architektur erhalten, während im Inneren moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein komfortables Wohnambiente entstehen.

Das Wohnkonzept richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Bauqualität, eine besondere Architektur und eine attraktive Wohnlage legen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Waschräume, Fahrradstellplätze sowie PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Die zentrale Lage im Herzen von Sulz bietet kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Lahrer Innenstadt, der Autobahnanschluss A5 sowie zahlreiche Naherholungsgebiete im Schwarzwald sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung 9 befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf rund 52 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit besonderem Charme. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein modernes und einladendes Raumgefühl und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Rückzug, während das moderne Badezimmer und der funktional angeordnete Flur den gelungenen Grundriss abrunden.

Die charakteristische Dachgeschosslage mit ihren gemütlichen Dachschrägen verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Wohncharakter. Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die das Besondere suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine attraktive und wertbeständige Immobilie investieren möchten. Die gelungene Verbindung aus historischem Gebäudecharme, moderner Wohnqualität und einer gefragten Wohnlage macht die Wohnung zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wertpotenzial.

Hinweis: Die Immobilie befindet sich derzeit in der Rohbauphase. Die im Exposé dargestellten Innen- und Außenvisualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des möglichen Endzustands nach Fertigstellung. Sie wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und zeigen beispielhafte Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Da es sich um die Sanierung eines Bestandsgebäudes handelt, können die angegebenen Wohnflächen im Zuge der Fertigstellung geringfügig abweichen. Der endgültige Kaufpreis richtet sich nach der im Rahmen der Schlussvermessung ermittelten tatsächlichen Wohnfläche.

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