Много пространства для вашей семьи: образцово ухоженный средний таунхаус на севере Кёльна.

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.50765 KölnNordrhein-Westfalen

Цена покупки: 640.000 €

Жилая площадь: 194 m²

Комнаты: 7

Идентификатор травмиммо: YA3AEND

Партнерский ID: 195360050

Опубликовано на 04/06/2026 · Последний проверенный 21/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Дом на средней террасе
Жилая площадь, ок.	194 m²
Спальни	6

Комнаты	7
Ванные комнаты	3

Приспособленная кухня

Участок	202 m²
Полезная площадь	194 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки	640.000 €
Цена за м²	3 298,97 €/m²
Комиссия	0

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Не было найдено однозначного процента; 3,57% - это редактируемое предположение.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

№ объекта: 1070934

Этот исключительно ухоженный средний рядный дом, построенный в 1999 году, расположен в популярном районе Кёльна Блюменберг и впечатляет просторной планировкой, а также разнообразными возможностями использования. Жилая площадь около 194 м² обеспечивает достаточно места для семей, ценящих комфорт, качество и продуманную концепцию жилья.

В доме всего шесть комнат, включая пять удачно спланированных спален, поэтому он идеально подходит для больших семей или тех, кому нужно дополнительное пространство для домашнего офиса, гостей или хобби. Три современные ванные комнаты с естественным освещением и ваннами, а также отдельный гостевой туалет обеспечивают высокий уровень повседневного комфорта. Особо стоит отметить отличное состояние объекта: все ванные комнаты уже обновлены, поэтому вы можете сразу въехать без дополнительных затрат и хлопот.

Настоящей изюминкой является полностью обустроенный цокольный этаж: здесь находится отдельная жилая единица с собственной жилой зоной, кухней и разнообразными возможностями использования. Будь то сдача в аренду или собственное использование — эта площадь предлагает привлекательный потенциал для получения дополнительного дохода или гибкого использования. Имеющаяся кухня уже включена в покупную цену.

Обустроенный мансардный этаж также рационально увеличивает жилую площадь и создаёт дополнительное пространство для индивидуальных потребностей.

Оснащение дома полностью выполнено на высоком уровне: современная встроенная кухня, электрические жалюзи по всему дому, а также в целом очень ухоженная отделка подчёркивают высокий стандарт проживания в этом объекте.

Открытая территория впечатляет просторной ухоженной террасой, идеально подходящей для спокойного отдыха на свежем воздухе, приятных вечеров с семьёй и друзьями или простого отключения от повседневных забот.

Площадь участка составляет около 202 м² и имеет решающее преимущество: она оптимально рассчитана для создания комфортного баланса между функциональностью и затратами на уход. Вы получаете собственное открытое пространство, не тратя много времени на сложные садовые работы. Особенно для работающих семей или пар это означает больше свободного времени и меньше обязательств — явное преимущество в современной повседневной жизни.