Beaucoup d’espace pour votre famille : maison mitoyenne centrale au bord du Rhin, parfaitement entretenue, dans le nord de Cologne.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1070934

Cette maison mitoyenne centrale extrêmement bien entretenue, construite en 1999, se situe dans le très prisé quartier de Blumenberg à Cologne et séduit par sa généreuse distribution des pièces ainsi que par ses multiples possibilités d’utilisation. Avec environ 194 m² de surface habitable, ce bien offre suffisamment d’espace aux familles qui attachent de l’importance au confort, à la qualité et à un concept d’habitation bien pensé.

La maison dispose au total de six pièces, dont cinq chambres bien agencées, et convient donc idéalement aux familles nombreuses ou à tous ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire pour le télétravail, les invités ou les loisirs. Trois salles de bains modernes baignées de lumière naturelle avec baignoire ainsi que des toilettes séparées pour invités assurent un confort élevé au quotidien. L’excellent état du bien est particulièrement remarquable : toutes les salles de bains ont déjà été rénovées, vous permettant ainsi d’emménager directement sans travaux supplémentaires.

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout : il abrite un logement indépendant avec son propre espace de vie, sa cuisine et de multiples possibilités d’utilisation. Que ce soit pour la location ou pour un usage personnel, cette surface offre un potentiel intéressant de revenus supplémentaires ou d’utilisation flexible. La cuisine existante est déjà incluse dans le prix d’achat.

Les combles aménagés agrandissent également la surface habitable de manière judicieuse et créent un espace supplémentaire pour répondre aux besoins individuels.

L’équipement de la maison est de grande qualité dans son ensemble : une cuisine équipée moderne, des stores électriques dans toute la maison ainsi qu’une réalisation générale très soignée soulignent le standing élevé de ce bien.

L’espace extérieur séduit par une grande terrasse bien entretenue, idéale pour passer des moments agréables en plein air, partager des soirées conviviales en famille ou entre amis, ou simplement se détendre après une journée bien remplie.

Le terrain s’étend sur environ 202 m² et présente un avantage décisif : ses dimensions sont optimales pour offrir un équilibre agréable entre utilisabilité et entretien. Vous bénéficiez d’un espace extérieur privatif sans devoir consacrer beaucoup de temps à des travaux de jardinage exigeants. Pour les familles ou les couples actifs, cela signifie davantage de temps libre et moins de contraintes, un véritable atout au quotidien.

Emplacement