Багато простору для вашої родини: чудово доглянутий середній будинок у рядній забудові на півночі Кельна.

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.50765 KölnNordrhein-Westfalen

Ціна продажу: 640.000 €

житлова площа: 194 m²

Кімната: 7

TraumImmo ID: YA3AEND

ID партнера: 195360050

Дата публікації 04/06/2026 · Дата останньої перевірки 21/09/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	Прилеглий проміжний будинок
Приблизна житлова площа	194 m²
спальні	6

Кімната	7
ванні кімнати	3

вбудована кухня

земельна площа	202 m²
Корисна площа	194 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	640.000 €
ціна за м²	3.298,97 €/m²
Комісія	0

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Точний відсоток знайти не вдалося; 3,57% – це припущення, яке можна змінити.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

про цей будинок

Номер об’єкта: 1070934

Цей надзвичайно доглянутий середній таунхаус, збудований у 1999 році, розташований у популярному районі Кельна Блюменберг і вирізняється просторим плануванням та різноманітними можливостями використання. Завдяки житловій площі близько 194 м² нерухомість пропонує достатньо місця для сімей, які цінують комфорт, якість і продуману житлову концепцію.

Будинок має загалом шість кімнат, зокрема п’ять добре спланованих спалень, і тому ідеально підходить для великих сімей або для всіх, кому потрібен додатковий простір під домашній офіс, гостей чи хобі. Три сучасні ванні кімнати з природним освітленням і ваннами, а також окремий гостьовий туалет забезпечують високий рівень повсякденного комфорту. Особливо варто відзначити чудовий стан нерухомості: усі ванні кімнати вже оновлено, тож ви можете одразу заселитися без додаткових витрат і зусиль.

Справжньою родзинкою є повністю облаштований підвальний поверх: тут розташована окрема житлова одиниця з власною житловою зоною, кухнею та різноманітними можливостями використання. Для здавання в оренду чи власного проживання — ця площа має привабливий потенціал для отримання додаткового доходу або гнучкого використання. Наявна кухня вже включена у вартість купівлі.

Облаштований мансардний поверх також доцільно розширює житлову площу та створює додатковий простір для індивідуальних потреб.

Оснащення будинку вирізняється стабільно високою якістю: сучасна вбудована кухня, електричні жалюзі по всьому будинку та загалом дуже доглянуте виконання підкреслюють підвищений житловий стандарт цієї нерухомості.

Зовнішня територія приваблює просторою доглянутою терасою, ідеальною для відпочинку на свіжому повітрі, приємних вечорів із сім’єю та друзями або просто для відпочинку від повсякденних турбот.

Площа земельної ділянки становить близько 202 м² і має вирішальну перевагу: вона оптимально розрахована для створення приємного балансу між функціональністю та витратами на догляд. Ви отримуєте власний відкритий простір, не витрачаючи багато часу на складний догляд за садом. Особливо для працюючих сімей або пар це означає більше вільного часу та менше обов’язків — безсумнівна перевага сучасного повсякденного життя.