Tanto spazio per la vostra famiglia: casa centrale sul Reno, perfettamente curata, nel nord di Colonia.
- Prezzo di acquisto
- 640.000 €
- Area soggiorno
- 194 m²
- stanze
- 7
RegionalImmobilien24
Dati principali
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 194 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 202 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 194 m² |
Prezzo di acquisto e costi
| Prezzo di acquisto | 640.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.298,97 €/m² |
| Commissione | 0 |
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N. immobile: 1070934
Questa casa a schiera centrale estremamente ben tenuta, costruita nel 1999, si trova nel popolare quartiere Blumenberg di Colonia e convince per la sua generosa distribuzione degli spazi e le sue molteplici possibilità di utilizzo. Con circa 194 m² di superficie abitabile, l’immobile offre spazio sufficiente per famiglie che attribuiscono valore a comfort, qualità e a un concetto abitativo ben studiato.
La casa dispone complessivamente di sei locali, tra cui cinque camere da letto ben proporzionate, ed è quindi ideale per famiglie numerose o per chi necessita di spazio aggiuntivo per l’home office, gli ospiti o gli hobby. Tre moderni bagni con luce naturale e vasca, oltre a un WC separato per gli ospiti, garantiscono un elevato comfort abitativo quotidiano. Particolarmente degno di nota è l’eccellente stato dell’immobile: tutti i bagni sono già stati rinnovati, pertanto potrete trasferirvi direttamente senza ulteriori interventi.
Un vero punto di forza è il seminterrato completamente rifinito: qui si trova un’unità abitativa separata con zona giorno propria, cucina e molteplici possibilità di utilizzo. Che sia per la locazione o per uso proprio, questa superficie offre un interessante potenziale per generare ulteriori entrate o per un utilizzo flessibile. La cucina presente è già inclusa nel prezzo d’acquisto.
Anche il sottotetto rifinito amplia in modo funzionale la superficie abitabile e crea ulteriore spazio per esigenze individuali.
Le dotazioni della casa sono di alta qualità in ogni ambiente: una moderna cucina componibile, tapparelle elettriche in tutta la casa e una realizzazione complessivamente molto curata sottolineano l’elevato standard abitativo di questo immobile.
L’area esterna convince con un’ampia terrazza ben tenuta, ideale per trascorrere momenti rilassanti all’aperto, piacevoli serate in compagnia di famiglia e amici o semplicemente per staccare dalla quotidianità.
Il terreno misura circa 202 m² e offre un vantaggio decisivo: è dimensionato in modo ottimale per creare un piacevole equilibrio tra fruibilità e impegno di manutenzione. Potrete beneficiare di un’area esterna privata senza dover dedicare molto tempo a lavori di giardinaggio impegnativi. Proprio per le famiglie o le coppie lavoratrici, ciò significa più tempo libero e meno incombenze, un chiaro punto a favore nella vita moderna.
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