Published on 18/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 195 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 1049 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 795.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,076.92 €/m² |
| Commission | 2,68% (2,68 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsЭтот двухквартирный дом капитальной постройки был возведён в 1967 году на просторном участке площадью около 1 049 м² и предлагает разнообразные варианты использования. Его можно использовать как одно-, двухквартирный дом или дом для нескольких поколений.
Обе жилые единицы имеют отдельный доступ через лестничную клетку и поэтому могут быть чётко отделены друг от друга.
Верхний этаж был отремонтирован в 2024 году и находится в состоянии, готовом к заселению. Он отличается приятной жилой атмосферой и может быть сразу использован без дополнительных затрат.
Первый этаж полностью очищен до несущих конструкций, что даёт возможность заново оформить квартиру по собственным Vorstellungen. Будь то современная семейная квартира, просторная жилая зона или индивидуальная планировка.
Кроме того, на мансардном этаже имеется резерв для расширения, который предлагает дополнительный потенциал.
Пространство дополняют различные подвальные помещения, создающие практичные площади для использования и хранения.
Крытая зона отдыха также предлагает защищённое место на открытом воздухе и приятным образом расширяет возможности использования дома.
В 2024 году была проведена комплексная энергетическая санация оболочки здания и инженерных систем. В частности, были утеплены крыша и наружные стены, а окна заменены на современные с тройным остеклением. Техническое оснащение также было модернизировано в соответствии с современными требованиями: установлены фотоэлектрическая система и тепловой насос.
Особой изюминкой является просторный, закрытый от посторонних взглядов сад со старыми деревьями. Он представляет собой зелёный оазис для отдыха от повседневности и может быть дополнительно обустроен и расширен по собственным пожеланиям. Игровая зона, сад, место для уединения или встреч с семьёй и друзьями — этот участок предлагает множество возможностей.
В целом объект представляет собой добротный двухквартирный дом с уже модернизированной оболочкой здания, готовым к заселению верхним этажом, большим потенциалом для обустройства первого этажа и необычайно красивой садовой зоной.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
