| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 195 m² |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1049 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 795.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.076,92 €/m² |
| Commissione | 2,68% (2,68 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare costruita in muratura è stata edificata nel 1967 su un ampio terreno di ca. 1.049 m² e offre molteplici possibilità di utilizzo. Può essere utilizzata come casa unifamiliare, bifamiliare o plurifamiliare per più generazioni.
Le due unità abitative sono ciascuna accessibili separatamente tramite il vano scale e possono quindi essere chiaramente separate l’una dall’altra.
Il piano superiore è stato ristrutturato nel 2024 e si trova in condizioni pronte per essere abitato. Conquista per la piacevole atmosfera abitativa e può essere utilizzato direttamente senza ulteriori interventi.
Il piano terra è completamente sventrato e offre quindi la possibilità di riprogettare l’appartamento secondo i propri desideri. Che si tratti di un moderno appartamento familiare, di un’ampia zona giorno o di una distribuzione individuale degli ambienti.
Inoltre, nel sottotetto è disponibile una riserva di ampliamento, che offre ulteriore potenziale.
L’offerta degli spazi è completata da diversi locali cantina, che creano pratiche superfici di servizio e deposito.
Un’area esterna coperta offre inoltre uno spazio protetto all’aperto e amplia piacevolmente le possibilità di utilizzo della casa.
Nel 2024 è stata effettuata una completa riqualificazione energetica dell’involucro edilizio e degli impianti tecnici. Tra gli interventi, sono stati isolati il tetto e le pareti esterne e sono state sostituite le finestre con moderne vetrate triple. Anche la dotazione tecnica è stata adeguata ai tempi con un impianto fotovoltaico e una pompa di calore.
Un particolare punto di forza è l’ampio giardino non esposto alla vista, con alberi di pregio di vecchia data. Offre un’oasi verde per rilassarsi dalla vita quotidiana e può essere ulteriormente progettato e arricchito secondo i propri desideri. Che si tratti di un’area giochi, di un giardino, di un luogo di ritiro o di un punto d’incontro per famiglia e amici, questo terreno offre molte possibilità.
Nel complesso, l’immobile si presenta come una solida casa bifamiliare con involucro edilizio già modernizzato, piano superiore pronto per essere abitato, ampio potenziale di personalizzazione al piano terra e una zona giardino eccezionalmente bella.
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