| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 154 m² |
| Год построен | 1929 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 445 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 415.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 694,81 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродажа от собственника без комиссии риелтора
Отдельно стоящий двухквартирный дом в центральной части Пфунгштадта
продаётся вместе с 2 парковочными местами, собственным садом (ок. 345 кв. м) с бассейном
и множеством дополнительных преимуществ.
Дом предлагает множество вариантов использования и идеально подходит для семей,
проживания нескольких поколений или сочетания собственного проживания и
сдачи в аренду.
Школы и детские сады находятся в 10 минутах ходьбы. Магазины и заведения повседневного спроса — поблизости.
К объекту относятся 2 парковочных места непосредственно за домом, поэтому
всегда можно удобно и без стресса припарковаться — это большое преимущество
для центрального расположения.
Особенно практично: вам не придётся пользоваться общественными парковками.
Жилая площадь квартиры на первом этаже составляет около 65 кв. м; в ней 2 комнаты,
кухня и гостевой туалет. В большой спальне есть примыкающая ванная комната с душем и туалетом, оснащённая окном.
Во всех комнатах уложен ламинат.
Квартира в настоящее время ещё сдана в аренду, однако скоро освободится.
Вторая квартира занимает верхний этаж и мансарду,
её жилая площадь составляет около 90 кв. м.
На верхнем этаже находится гостиная-столовая с каминной печью, создающей
уютную тёплую атмосферу; большая спальня с примыкающей
душевой комнатой с окном. В спальне установлена встроенная система кондиционирования, которая обеспечивает комфортную температуру в жаркие летние дни.
Из кухни есть прямой выход на балкон.
Во всех комнатах верхнего этажа уложен современный виниловый пол в едином стиле.
На мансарде находятся ванная комната с ванной и туалетом, а также ещё 2 комнаты.
В подвале есть 3 помещения для хранения и прачечная с двумя подключениями для стиральных машин. Здесь также находится отопительное оборудование.
Особая изюминка — красиво обустроенный большой сад
площадью около 345 кв. м для исключительного пользования, с бассейном (7x 3,5 м) и колодцем для водоснабжения.
Кроме того, есть садовый домик с солнечной электростанцией,
беседка и дополнительные места для хранения, а также электроснабжение.
Несмотря на центральное расположение, садовая территория отличается тихой и уединённой
атмосферой и располагает большим пространством для отдыха и досуга.
Земельный участок разделён в соответствии с Законом о собственности на квартиры (WEG) и
продаётся с соответствующей долей в общей собственности. Парковочные
места и сад закреплены для исключительного пользования.
Будем рады сообщить дополнительные подробности при личной беседе.
Объект можно приобрести с декабря 2026 года.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Центральное расположение в Пфунгштадте, магазины, школы и детские сады находятся в шаговой доступности.
Пфунгштадт расположен в центре региона и имеет хорошее транспортное сообщение с автомагистралями A5 и A67.
Общественный транспорт хорошо развит; поблизости находятся вокзал Пфунгштадта и автобусные остановки с хорошим сообщением с региональной транспортной сетью. Благодаря этому до Дармштадта, Франкфурта и Гейдельберга можно быстро добраться.
