Mutlak mahremiyet içinde seçkin aile mülkü – çıkmaz sokak sonu konumunda 1.800 m² arsa

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Wedel’in tercih edilen konut bölgesindeki bu olağanüstü mülk, emlak piyasasında nadirleşen her şeyi bir araya getiriyor: Mutlak huzur, maksimum mahremiyet ve seçkin bir aile yaşamı için geniş alan. 1965 yapımı, 1973 tarihli bir ek yapıya sahip şık bungalov, klasik kırma çatısı ve tek katta yaklaşık 180 m² yaşam alanı bulunan 6 odasıyla öne çıkıyor – konforu, ferahlığı ve ayrıcalığı birleştiren bir yaşam konsepti. Sakin bir çıkmaz sokağın sonunda yer alan bu dışarıdan görünmeyen arsa, çocukların trafik olmadan, geçiş olmadan, bakışlardan uzak; özgür ve güvenli bir şekilde büyüyebileceği korunaklı bir çevre sunuyor.
Yaşam alanı 5 yatak odası, geniş bir salon-oturma/yemek alanı, 2 banyo ile mutfak ve bir misafir tuvaleti olarak dağılıyor. Ayrıca ayrı bir vestiyer odası ve bir yardımcı çamaşır/ev işleri odası da bulunmaktadır. İlgilenirseniz evin içinden fotoğrafların yer aldığı bir tanıtım dosyasını memnuniyetle gönderebilirim.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Batıya bakan geniş teras, yaşam alanını park benzeri bahçeyle ve yaşlı, görkemli ağaç dokusuyla birleştirerek özel bir dinlenme ve doğa alanı oluşturuyor. Genişletilmeye uygun çatı katı, bireysel yaşam konseptleri için ek olanaklar sunuyor – ister ilave odalar, şık bir home office ya da özel bir geri çekilme alanı olsun. Elektrik tesisatının yenilenmesi, meşe döşemeler ve modernize edilmiş radyatörler (2016), kısmen yeni pencereler (2021) ve modern bir şömine (2023) gibi daha önce yapılan modernizasyonlar çağdaş ve uyumlu bir yaşam hissi sağlıyor. Mevcut gaz ısıtma sistemi 2008 yılından kalmadır.

Öne çıkanlar

Geniş oturma ve yemek alanı
Konforlu mutfak
5 yatak odası
2 banyo
Misafir tuvaleti
Yardımcı/çamaşır odası
Geçiş trafiği olmayan, çıkmaz sokak sonu seçkin konum
Dışarıdan görünmeyen arsa – maksimum mahremiyet
Yaklaşık 1.800 m² arsa – nadir büyüklük
Yaklaşık 180 m² yaşam alanı tek katta
Çatı katında yaklaşık 150 m² genişletme rezervi
Şömine (2023)
Pencereler kısmen yeni (2021)
Elektrik tesisatı & masif ahşap zeminler (2016)
Modernize edilmiş radyatörler (2016)
Garaj

Konum

Konum açıklaması

Sakin bir çıkmaz sokağın sonunda yer alan bu dışarıdan görünmeyen arsa, çocukların trafik olmadan, geçiş olmadan, bakışlardan uzak; özgür ve güvenli bir şekilde büyüyebileceği korunaklı bir çevre sunuyor. Mutlak öne çıkan özellik, kapı önünde doğrudan dinlenme imkânıdır: Sadece birkaç bisiklet dakikasında pitoresk Elbhochufer’e veya Klövensteen’e ulaşabilirsiniz. İster Wedeler Strandbad’ın kum plajında uzun yürüyüşler, ister Kuzey Avrupa’nın en büyük spor teknesi limanlarından biri olan yat limanındaki denizci atmosfer, ister Klövensteen’deki yaban hayatı parkını ziyaret olsun: Doğa burada kelimenin tam anlamıyla burnunuzun dibinde.

Bu özel konumu tamamlayan unsur ise mükemmel altyapıdır. Süpermarketler, fırınlar ve sevimli Wedel şehir merkezi gibi günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklara hızlıca ulaşılır. Aileler ayrıca farklı anaokullarına ve bazıları yürüme mesafesinde veya güvenle bisikletle ulaşılabilen tüm okul türlerine yakınlıktan yararlanır. Boş zamanlar için "Badebucht" deneyim yüzme havuzu, çok sayıda spor kulübü ve çevredeki parklar her yaş için çeşitli bir program sunar.
Altyapı (5 km çevrede):
Eczane, indirim marketi, pratisyen hekim, anaokulu, ilkokul, lise, toplu taşıma