Hausansicht
Treppenhaus
Wohnungseingang
Flur
Küche (aktuell mit EBK)
Wohnzimmer-26m²
Wohnzimmer-Flur
Schlafzimmer
Duschbad
Keller
Fahrradkeller
Gartenansicht
Lageplan
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 53 m² |
| Yapım yılı | 1906 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 10 m² |
| Satış fiyatı | 57.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.075,47 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSunulan mülkiyet dairesi, Schloßchemnitz’te bakımlı bir Gründerzeit binasının 1. katında yer almaktadır. Koruma altındaki çok aileli bina, 1990’ların ortasında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş olup toplam 24 konut ve 4 ticari birimden oluşmaktadır.
Dairenin yaklaşık 53 m² oturma alanı vardır ve iki oda, mutfak/koridor ve banyoya bölünmüştür. Daireye bir bodrum bölmesi dahildir.
Daire birkaç yıldır kiradadır.
- ankastre mutfak (marangoz tarafından ölçüye göre yapılmış)
- oturma/yatak odası ve koridor/mutfakta yüksek kaliteli laminat
- duşlu banyo fayans kaplı, çamaşır makinesi bağlantılı
- bodrum bölmesi
Bina ve daire bakımlı bir durumdadır.
Güncel aylık net soğuk kira 285,- EUR’dur (kiraya verilen ankastre mutfak dahil). Mevcut kiracıların taşınmasından bu yana soğuk kirada henüz herhangi bir uyarlama yapılmamıştır.
Mevcut kira, Chemnitz şehrinin güncel nitelikli kira cetvelinde karşılaştırılabilir daireler için belirtilen üst sınırın altında kalmaktadır (6,12 EUR/m²’ye kadar mümkündür) ve bu nedenle %6,8’in üzerinde brüt getiriye kadar kira artışı potansiyeli sunmaktadır.
Aylık bina aidatı şu anda 219,- EUR’dur. Kiracıya yansıtılamayan pay aylık yaklaşık 80,- EUR’dur.
Daire maliklerinden oluşan topluluk, sağlam bir bakım-onarım rezervine sahiptir. Bu daireye ve buna bağlı müstakil mülkiyete düşen pay şu anda yaklaşık 2.000,- EUR’dur.
Daire, alıcıya komisyonsuz olarak doğrudan mal sahibi tarafından satılmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Chemnitz’in popüler Schloßchemnitz semtinde, Küchwald ve Schloßteich’e yakın bir konumda yer almaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, bir indirim marketi dahil, yürüme mesafesindedir. Aynı şekilde doktorlar, eczaneler, okullar, anaokulları, fitness/boş zaman tesisleri ile toplu taşıma duraklarına da rahatça ulaşılabilir.
Trafiğe sakinleştirilmiş ve aynı zamanda merkezi konum, Schloßchemnitz’te huzurlu yaşamı yakın çevrede dinlenme alanlarına (Küchwald, Schloßteich) ve Chemnitz şehir merkezine ile bölgeye iyi bağlantıyla birleştirir.
49.000 € Schloßviertel'de yenilenmiş ve kiraya verilmiş, küvetli banyoya sahip 2 odalı daire09113 Chemnitz
70.000 € Şirin daire, düzenli olarak kiraya verilmiş; hoş bir yatırımcı arıyor!09113 Chemnitz
149.000 € Schloßchemnitz’de yaşam – aydınlık, engelsiz erişime uygun, yemyeşil doğanın tam ortasında09113 Chemnitz– Schloßchemnitz
