Published on 02/04/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 177 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 370 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2010 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Geothermal |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 99 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 782.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,418.08 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Rüya ev, kendi tasarımına göre Aralık 2010'da tamamlandı.
Açık, modern bir inşaat tarzı; yüksek tavanlı, az kapılı, geniş ve aydınlık mekânlar sağladı. Zemine yakın pencere yüzeylerinin kullanılması, açık ve mekânsal ferahlığı desteklemektedir.
Yaşam alanından, pergola üzerinden bakımı kolay bahçeye erişim olduğu gibi, doğrudan garaja da geçiş mümkündür.
Taşınmaz çok üst düzey donanıma sahiptir.
Üst katta bahçeye bakan çok büyük bir çalışma odası, ayrıca galerinin çıkışını ve laminat zeminli, dönüştürülmüş ve ekstra yalıtılmış çatı arasına çıkışı sunar. Çatı arası esas olarak depo alanı olarak kullanılmaktadır, çünkü burada bilinçli olarak bodrumdan vazgeçilmiştir.
Misafirlerle yemek odası bölümünde doğrudan temas imkânı sağlayan, yüksek kaliteli cihazlar ve endüstriyel davlumbazlı, açık, mükemmel şekilde yaptırılmış ve döşenmiş mutfak.
Hem yemek hem de oturma alanından görülebilen büyük bir paslanmaz çelik Bio-Ethanol şömine (110x65cm), zemin kattaki odalara hoş, yaşanabilir bir atmosfer kazandırır! Oturma odasında hoparlörlü bir ev sinema sistemi (6.1) için duvar ve zemine kablo kanalları döşenmiştir.
Yatak odasında 2 adet giyinme dolabı bulunmaktadır.
Banyo ve misafir WC'sinde tasarıma göre yaptırılmış lavabo konsolları vardır. Ev genelinde çok sayıda
ışık heykeli, Bühl'den tanınmış tasarımcı Manuel Wassmer tarafından üretilmiştir. Ayrıca giriş alanının zemininde, merdiven çıkışında ve duş duvarlarında çok miktarda LED aydınlatma kuruludur
Bina, her katta video kapı görüşme ve açma sistemi ile donatılmıştır.
Işık, panjurlar ve ısıtma KNX bus sistemi üzerinden kontrol edilip programlanabilir. Bunun için her katta ayrıca büyük renkli dokunmatik ekran mevcuttur. Tüm odalarda ayrıca yerinde doğrudan kontrol için birden fazla kullanılabilir küçük butonlar vardır...
Toprak/Sole ısı pompası, 10KW depolamalı çok güçlü büyük bir fotovoltaik sistem, 1. kat için bir klima sistemi, Mart 2023'te kuruldu.
Aynı yıl cephe de yeniden tasarlandı.
2024'te teras, 24qm büyüklüğünde bir pergola ile inşa edilmiştir; bu pergola, çevresindeki dikey panjurlar ve iç tavan gölgelendirmesi ile rüzgâr ve güneşten koruyabilir, böylece hava tamamen ideal olmasa bile dışarıda vakit geçirmek gönül rahatlığıyla mümkündür. Kısılabilir aydınlatma da mevcuttur.
Aynı zamanda bahçe alanında, bahçe malzemeleri. aletler, mangal ve bazı bisikletler için güvenli alan sunan büyük, şık bir kulübe yapılmıştır.
Yeni bir cam saçak, hem giriş sahanlığını hem de kamera/zil sistemini korur ve giriş alanını tamamlar.
Enerji sertifikası güncellenmiştir!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
İç merkezde mükemmel, çok sakin ve rağbet gören konum. Tüm önemli yerlere birkaç dakika yürüyerek ulaşılabilir. İster ana caddedeki alışveriş imkânları, restoranlar, market diskontoları, eczaneler, doktorlar, okullar olsun, ister tren istasyonu, 8-10 dakikada; bağlar ise 12 dakikada yürüyerek ulaşılabilir. Otoyol da sadece 8 dakika uzaklıktadır ve kuzey-güney yönünde hızlı ulaşım sağlar; Baden-Baden'e yalnızca 12 dakika gerekir, ayrıca Yüksek Kara Orman 15 dakikada, yakınlardaki Alsas ise 15-20 dakikada ulaşılabilir.
