Maison de rêve design dans un emplacement parfait

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

La maison de rêve a été achevée en décembre 2010 selon un projet personnel.
Une construction moderne ouverte a permis de grands espaces lumineux avec de hauts plafonds et peu de portes. Grâce à l’intégration de surfaces vitrées proches du sol, l’ouverture et la générosité des volumes sont renforcées.
Depuis l’espace de vie, on accède aussi bien au jardin facile d’entretien par la pergola, qu’au garage directement.

Furnishing

L’objet possède des équipements très haut de gamme.
Un très grand bureau à l’étage avec vue sur le jardin offre en outre l’accès
à la galerie, ainsi qu’au grenier aménagé et spécialement isolé avec sol stratifié. Le grenier sert principalement d’espace de rangement, aucun sous-sol n’ayant été volontairement prévu.
Une cuisine ouverte, parfaitement réalisée et aménagée, avec des appareils haut de gamme et une hotte industrielle permet un contact direct avec les invités dans la salle à manger.
Une grande cheminée bioéthanol en acier inoxydable (110x65cm), visible depuis la salle à manger comme depuis le séjour, confère aux pièces du rez-de-chaussée une atmosphère agréablement chaleureuse ! Dans le salon, des gaines de câbles pour une installation home cinéma avec enceintes (6.1) ont été posées dans les murs et le sol.
La chambre dispose de 2 dressings.
La salle de bains et les WC invités possèdent des consoles de lavabo réalisées sur plan. Très nombreuses
sculptures lumineuses dans toute la maison ont été réalisées par le célèbre designer Manuel Wassmer de Bühl. En plus, de très nombreux éclairages LED sont installés dans le sol de l’entrée, dans la cage d’escalier et dans les murs de la douche
Le bâtiment dispose, à chaque étage, d’un système vidéo d’interphone et d’ouverture de porte.
L’éclairage, les stores ainsi que le chauffage peuvent être commandés et programmés via un système de bus KNX. Un grand écran tactile couleur est également disponible à chaque étage. Toutes les pièces disposent en outre de petits boutons poussoirs à multiples affectations pour une commande directe sur place...
La pompe à chaleur sol/eau, une grande installation photovoltaïque très performante avec stockage de 10KW, ainsi qu’un climatiseur pour le 1er étage, ont été installés en mars 2023.
La façade a également été מחדש aménagée la même année.
En 2024, la terrasse a été réalisée avec une pergola de 24qm, pouvant protéger tout autour du vent et du soleil grâce à des stores verticaux et à un occultant intérieur au plafond, de sorte qu’un séjour en plein air reste possible sans souci même par temps pas tout à fait optimal. Un éclairage à intensité variable est également présent.
Dans le même temps, un grand et élégant abri de jardin a été créé, offrant un espace sûr pour les ustensiles de jardin, les outils, le barbecue ainsi que quelques vélos.
Un nouveau auvent en verre protège à la fois le perron d’entrée, ainsi que l’installation caméra/sonnette et complète l’ensemble de l’entrée.
Le certificat énergétique est à jour !

Location

Location description

Emplacement parfait, très calme et recherché en centre-ville. Tous les lieux importants sont accessibles à pied en quelques minutes. Que ce soit les commerces de la rue principale, les restaurants, les discounters alimentaires, les pharmacies, les médecins, les écoles, mais aussi la gare, tout est accessible en 8-10 min. Les vignobles sont accessibles à pied en 12 min. L’autoroute n’est également qu’à 8 min et permet ainsi des déplacements rapides nord-sud, Baden-Baden n’est qu’à 12 min, le Haut-Sud de la Forêt-Noire à 15 min, et l’Alsace toute proche à 15-20 min.