Published on 02/04/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 177 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 370 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2010 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Geothermal |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 99 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 782.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,418.08 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Дом мечты был завершён по индивидуальному проекту в декабре 2010 года.
Открытая современная архитектура позволила создать большие, светлые помещения с высокими потолками и небольшим количеством дверей. Благодаря установке оконных поверхностей, расположенных низко к полу, поддерживается открытая, просторная и свободная планировка.
Из жилой зоны возможен выход через перголу в неприхотливый в уходе сад, а также прямой проход в гараж.
Объект обладает очень высоким уровнем оснащения.
Очень большой рабочий кабинет на верхнем этаже с видом в сад, кроме того, предоставляет подъём
к галерее, а также на переоборудованный и дополнительно утеплённый чердак с ламинированным полом. Чердак служит в основном складским помещением, так как подвал здесь сознательно не предусмотрен.
Открытая, идеально выполненная и оборудованная кухня с высококачественной техникой и промышленной вытяжкой обеспечивает прямой контакт с гостями в зоне столовой.
Большой камин на биоэтаноле из нержавеющей стали (110x65cm), видимый как из столовой, так и из гостиной, придаёт помещениям на первом этаже приятную домашнюю атмосферу! В гостиной в стены и пол проложены кабель-каналы для домашнего кинотеатра с акустикой (6.1).
Спальня располагает 2 гардеробными.
Ванная и гостевой WC имеют изготовленные по проекту тумбы под раковину. Очень многие
световые скульптуры по всему дому были изготовлены известным дизайнером Manuel Wassmer из Bühl. Дополнительно в полу входной зоны, у лестницы и в стенах душевой установлено очень много светодиодного освещения
Здание на каждом этаже оснащено видеодомофоном с функцией открывания.
Свет, жалюзи, а также отопление могут управляться и программироваться через систему KNX-Bussytem. Для этого на каждом этаже также имеется большой цветной сенсорный дисплей. Во всех помещениях дополнительно установлены несколько малых кнопок для прямого местного управления...
Тепловой насос грунт/рассол, большая очень мощная фотоэлектрическая установка с накопителем 10KW, кондиционер для 1 OG, были установлены в марте 2023 года.
Также в том же году был заново оформлен фасад.
В 2024 году на террасе была возведена пергола площадью 24qm, которая со всех сторон может защищать от ветра и солнца вертикальными жалюзи и внутренним потолочным затенением, так что даже при не совсем оптимальной погоде пребывание на свежем воздухе возможно без опасений. Имеется также регулируемое освещение.
Одновременно в садовой зоне было построено большое, элегантное хозяйственное строение, которое предоставляет безопасное место для садового инвентаря. инструментов, гриля, а также нескольких велосипедов.
Новый стеклянный навес защищает как входную площадку, так и установку камеры/звонка и завершает входную зону.
Энергетический паспорт обновлён!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Идеальное, очень тихое и востребованное расположение в центре города. Все важные объекты можно достичь за несколько минут пешком. Будь то магазины на Hauptstraße, рестораны, продуктовые дискаунтеры, аптеки, врачи, школы, а также вокзал — всё находится в 8-10 мин. ходьбы, виноградники — в 12 мин. Также автомагистраль всего в 8 мин. и обеспечивает
быстрое движение с севера на юг, до Baden-Baden требуется всего 12 мин., а до Hoch-Schwarzwald — 15 мин., до расположенного поблизости Elsaß — 15-20 мин
