Casa de ensueño de diseño en una ubicación perfecta

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

La casa de ensueño se terminó en diciembre de 2010 según diseño propio.
Una construcción moderna y abierta ha permitido estancias grandes y luminosas con techos altos y pocas puertas. Gracias a la instalación de superficies acristaladas a ras de suelo, se refuerza la amplitud abierta y espaciosa.
Desde la zona de estar se puede acceder tanto al jardín de fácil mantenimiento a través de la pérgola, como directamente al garaje.

Furnishing

La propiedad cuenta con equipamiento de muy alto nivel.
Un despacho muy grande en la planta superior con vistas al jardín ofrece además el acceso
al altillo, así como al desván ampliado y extra aislado con suelo laminado. El altillo se utiliza principalmente como espacio de almacenamiento, ya que se prescindió deliberadamente de un sótano.
Cocina abierta, perfectamente hecha a medida y equipada con electrodomésticos de alta calidad y campana extractora industrial, que permite el contacto directo con los invitados en la zona del comedor.
Una gran chimenea de bioetanol de acero inoxidable (110x65cm), visible tanto desde el comedor como desde la sala de estar, aporta a las estancias de la planta baja un ambiente agradable y acogedor. En el salón se han instalado canaletas para un sistema de cine en casa con altavoces (6.1) en la pared y el suelo.
El dormitorio dispone de 2 vestidores.
El baño y el aseo de invitados cuentan con consolas de lavabo hechas a medida según diseño. Muchas
esculturas de luz en toda la casa fueron fabricadas por el conocido diseñador Manuel Wassmer de Bühl. Además, hay mucha iluminación LED instalada en el suelo de la zona de entrada, en la escalera y en las paredes de la ducha
El edificio dispone por planta de un sistema de videoportero y apertura de puertas.
La luz, las persianas y la calefacción pueden controlarse y programarse mediante un sistema de bus KNX. Además, en cada planta hay una gran pantalla táctil a color. Todas las estancias cuentan además con múltiples pulsadores pequeños asignables para el control directo in situ...
La bomba de calor geotérmica/salmuera, una gran instalación fotovoltaica muy potente con almacenamiento de 10KW, y un aire acondicionado para la 1 planta superior, fueron instalados en marzo de 2023.
Asimismo, en ese mismo año se rediseñó la fachada.
En 2024 se construyó la terraza con una pérgola de 24qm, que por todos sus lados puede proteger del viento y del sol con persianas verticales y un sombreado interior de techo, de modo que incluso con un tiempo no del todo óptimo es posible permanecer al aire libre sin preocupaciones. También dispone de iluminación regulable.
Al mismo tiempo se construyó en la zona del jardín una gran y elegante caseta de herramientas, que ofrece espacio seguro para utensilios de jardinería. herramientas, barbacoa y algunas bicicletas.
Un nuevo toldo de vidrio protege tanto el rellano de entrada como la instalación de cámara/timbre y completa la zona de acceso.
¡El certificado energético está actualizado!

Location

Location description

Ubicación perfecta, muy tranquila y codiciada en el centro. Todos los lugares importantes se pueden alcanzar a pie en pocos minutos. Ya sean comercios en la calle principal, restaurantes, supermercados, farmacias, médicos, escuelas, así como la estación de tren, todo se encuentra a 8-10 min. a pie; los viñedos están a 12 min. Asimismo, la autopista está a solo 8 min. y permite
un rápido desplazamiento norte-sur, Baden-Baden está a solo 12 min., al igual que la Alta Selva Negra a 15 min., y la cercana Alsacia a 15-20 min.