Mal sahibinden komisyonsuz: Wannsee’de dubleks daire - Köy merkezi, göller ve doğa arasında yaşam

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Sunulan kat mülkiyetli daire, Stolpe’nin tarihi merkezinde, 1970’lerin ortalarından kalma bakımlı bir konut kompleksinin yüksek zemin katında (75 m²) ve bodrum katında (37 m²) yer almaktadır. Yaşlı ağaçların bulunduğu geniş arsa, park benzeri bir karakter sunmakta ve sakin bir yaşam ortamı sağlamaktadır.

Daire iki kata yayılmaktadır. Yüksek zemin katta üç oda, mutfak, banyo ve hol bulunmaktadır. Bodrum katında iki oda daha, bir misafir tuvaleti ve terasa erişim yer almaktadır. Bu yerleşim, daireyi özellikle aileler ve aynı çatı altında yaşama ve çalışma için uygun kılmaktadır.

Doğu-batı yönündeki konumlandırma, aydınlık odalar ve hoş bir doğal aydınlatma sağlamaktadır. Doğu tarafındaki balkon, öğle saatlerine kadar sabah güneşi ve yeşil alana manzara sunmaktadır. Stolpe’nin tarihi merkezi olan Wilhelmplatz’daki merkezi konuma rağmen, geçiş trafiğinden uzak ve sakin bir yaşam sürülmektedir.

Daireye arsa üzerinde özel bir araç park yeri dahildir.

Konut kompleksi, mimari ve donanım açısından büyük ölçüde yapım yılına karşılık gelmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire, yapım yılına ve devam eden modernizasyonlara uygun, bakımlı bir donanıma sahiptir. Tüm yaşam alanları ve geçiş alanları estetik bir fayans döşemesiyle kaplanmıştır.

Mevcut ankastre mutfak eski tarihlidir, ancak bakımlı durumdadır.

İki kata yayılan oda düzeni, aileler, evden çalışma veya hobi alanları için çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.

Daireye ait bodrum odası özellikle büyüktür ve kullanım açısından standart bir bodrum odasının olanaklarını belirgin biçimde aşmaktadır. Yaklaşık 2,20 m tavan yüksekliği ve gün ışığı sayesinde depolama, hobi veya atölye için alan sunmaktadır.

Ayrıca daireye, konut kompleksinin arsası üzerinde özel bir araç park yeri dahildir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Berlin-Wannsee’nin tarihi köy merkezi Stolpe’de, Wilhelmplatz’ın hemen yanında yer almaktadır. Burada eski ağaçlar, koruma altındaki yapılar ve köklü bir mahalle dokusu bölgenin görünümünü şekillendirir. Cuma günleri Wilhelmplatz’da popüler haftalık pazar kurulur.

Doğaya ve Wannsee bölgesindeki göllere doğrudan yakınlığı özellikle caziptir. Stölpchensee, Pohlesee ve Griebnitzsee göllerine yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir; bu göller yüzme, su sporları, koşu veya çevredeki ormanlarda yürüyüş için çeşitli olanaklar sunar. Burada yaşayanlar, diğer Berlinlilerin boş zamanlarını ve hafta sonlarını geçirdikleri yerde yaşar.

Doğaya yakın konumuna rağmen Berlin şehir merkezine ulaşım bağlantıları iyidir. 118 numaralı otobüs hattı Stolpe’yi birkaç dakika içinde Wannsee S-Bahn istasyonuna bağlar. Buradan S-Bahn veya bölgesel trenle Berlin Merkez İstasyonu’na yaklaşık 20 dakikada ulaşılır. Otomobille, yakındaki AVUS üzerinden Berlin’in City-West bölgesine ve Charlottenburg’a yaklaşık 25 dakikada gidilebilir.

Potsdam şehir merkezine otomobille 15 dakikadan kısa sürede ulaşılır.

Konum, doğaya yakın yaşamı, yüksek yaşam kalitesini ve Berlin şehir merkezine iyi ulaşılabilirliği nadir bir şekilde bir araya getirir. Burada metropol yaşamından vazgeçmeden yeşillikler içinde yaşamak mümkündür.