| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 112 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 585.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 223,21 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement en copropriété proposé se trouve au rez-de-chaussée surélevé (75 m²) et au sous-sol semi-enterré (37 m²) d’une résidence bien entretenue datant du milieu des années 1970, située dans le centre historique de Stolpe. Le vaste terrain arboré de vieux arbres offre un caractère semblable à celui d’un parc et un environnement résidentiel calme.
L’appartement s’étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé comprend trois pièces, une cuisine, une salle de bains et un dégagement. Le sous-sol semi-enterré comprend deux pièces supplémentaires, des toilettes pour invités ainsi que l’accès à la terrasse. Cette configuration convient particulièrement aux familles ainsi qu’à la combinaison de l’habitation et du travail sous un même toit.
L’orientation est-ouest assure des pièces lumineuses et un agréable ensoleillement. Le balcon côté est offre le soleil du matin jusqu’aux heures de midi ainsi qu’une vue sur la verdure. Malgré sa situation centrale sur la Wilhelmplatz, le cœur historique de Stolpe, le logement est calme et à l’abri du trafic de transit.
L’appartement comprend une place de stationnement privative pour véhicule sur le terrain.
La résidence correspond largement, par son architecture et ses équipements, à l’année de construction.
L’appartement dispose d’équipements bien entretenus, correspondant à l’année de construction et aux modernisations réalisées au fil du temps. Toutes les pièces de vie ainsi que les espaces de circulation sont revêtus d’un carrelage esthétique.
La cuisine intégrée existante est ancienne, mais se trouve dans un état bien entretenu.
La disposition des pièces sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d’utilisation pour les familles, le télétravail ou les espaces de loisirs.
La cave appartenant à l’appartement est particulièrement grande et offre une utilisation nettement supérieure à celle d’une cave habituelle. Avec une hauteur sous plafond d’env. 2,20 m ainsi que la lumière du jour, elle offre de l’espace pour le stockage, les loisirs ou un atelier.
L’appartement comprend également une place de stationnement privative pour véhicule sur le terrain de la résidence.
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L’appartement se trouve à Stolpe, le centre historique du village de Berlin-Wannsee, directement sur la Wilhelmplatz. De vieux arbres, des bâtiments classés monuments historiques et un voisinage établi façonnent le paysage local. Le marché hebdomadaire très apprécié se tient chaque vendredi sur la Wilhelmplatz.
La proximité immédiate de la nature et des lacs du paysage de Wannsee est particulièrement séduisante. Le Stölpchensee, le Pohlesee et le Griebnitzsee sont accessibles en quelques minutes à pied et offrent de nombreuses possibilités de baignade, de sports nautiques, de jogging ou de promenades dans les forêts environnantes. Qui vit ici habite là où d’autres Berlinois passent leur temps libre et leurs week-ends.
Malgré son environnement proche de la nature, le quartier est bien desservi par les transports vers le centre de Berlin. La ligne de bus 118 relie Stolpe en quelques minutes à la gare de S-Bahn de Wannsee. De là, le S-Bahn ou le train régional permet de rejoindre la gare centrale de Berlin en environ 20 minutes. En voiture, l’AVUS toute proche permet d’atteindre la City-West de Berlin et Charlottenburg en environ 25 minutes.
Le centre-ville de Potsdam est accessible en voiture en à peine 15 minutes.
Le quartier allie de manière rare un cadre de vie proche de la nature, une grande qualité de vie et un accès facile au centre-ville de Berlin. Il est ici possible de vivre au vert sans renoncer à la métropole.
824.000 € Penthouse baigné de lumière avec grande terrasse sur le toit, cheminée et cuisine Bulthaup à Wannsee14109 Berlin– Wannsee
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