Straubing merkezinde eski bina – çok yönlü kullanılabilen ofis birimi

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

Satın alma fiyatı birim 449.900,-€ + 2 dış otopark yeri her biri 12.500,- € & 1 garaj park yeri 15.000,-€ = 489.900,-€ artı %3,57 emlakçı komisyonu

Straubing'in merkezinde, koruma altındaki bir topluluk içinde yer alan eski bir binanın birinci katında, toplam yaklaşık 219,40 m² alana sahip, çok yönlü kullanılabilen bu birim bulunmaktadır. Başlangıçta daire olarak tasarlanan mülk, geçmişte bir ofis birimine dönüştürülmüştür. Ancak mekân yapısı ve teknik donanımı nedeniyle birim, hem ticari kullanım hem de yeniden konut amaçlı kullanım için, örneğin büyük bir şehir dairesi veya aynı çatı altında yaşama ve çalışma için uygundur. Böylece teklif, hem kendi kullanımı, hem yaratıcı konseptler, hem de sermaye yatırımcılarına hitap etmektedir.

Birim toplamda farklı büyüklüklerde yaklaşık altı odadan oluşmaktadır; bunlar şu anda ofis ve toplantı odası olarak kullanılmaktadır, ayrıca kompakt, yeni gibi bir ankastre mutfak ve iki gün ışığı alan WC bulunmaktadır. Ek olarak bir depo odası ve ilgili bir bodrum bölmesi mevcuttur. Odalar halı kaplıdır, genel durum işlevseldir, ancak kısmen modernizasyon ihtiyacı vardır.

Son yıllarda önemli yenileme ve bakım çalışmaları yapılmıştır: 2004 yılında kunduz kuyruğu kiremit kaplaması da dahil olmak üzere çatı iskeleti tamamen yenilenmiş ve zemin kaplamaları değiştirilmiştir. Su hatları 1995 yılında modernize edilmiş, tüm elektrik tesisatı kapsamlı şekilde yenilenmiştir. İç avlu 2015 yılında alt yapısıyla birlikte yeni beton parke taş döşemeye kavuşmuştur. Birime ait üç park yeri, iki dış park yeri ve bir garaj park yeri, teklife dahildir.

Site mülkiyet topluluğunun maliyet yapısında bir özelliği vardır: Çatı, cephe, merdiven boşluğu, bodrum ve avlunun bakımı topluluğun sorumluluğundadır. İlgili birimlerin içindeki diğer tüm yapısal ve teknik konularda mülk sahiplerinin kendi sorumluluğu vardır. Bu yapı nedeniyle klasik bir bakım yedek fonu oluşturulmamaktadır. Aylık paylaştırılmış site aidatı son olarak yaklaşık 193,42 Euro (yıllık 2.321 Euro) tutarındaydı.

Location