Paket olarak yatırım: Anıt statüsündeki taşınmazda kiralık ve boş 2 odalı daireler – Fotoğraf 1

Paket olarak yatırım: Anıt statüsündeki taşınmazda kiralık ve boş 2 odalı daireler

Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.04357 LeipzigSachsen
Satış fiyatı
210.000 €
Yaşam alanı
89 m²
Oda
4
TraumImmo kimliği: 4YQB7CD
İş ortağı kimliği: 458673839

Yayınlanma tarihi 04/06/2026 · Son kontrol tarihi 28/09/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
RegionalImmobilien24

Temel bilgiler

TürDaire
Yaklaşık yaşam alanı89 m²
Yatak odaları2
Oda4
Banyolar2

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı210.000 €
m² başına fiyat2.350,57 €/m²
Komisyon3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.)

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu daire hakkında

Satışa sunulan bu cazip daire paketi, Leipzig-Mockau’da bulunan iki adet 2 odalı kat mülkiyetli daireden oluşmaktadır. Daireler, anıt koruması altındaki çok aileli bir binanın 1. üst katında ve çatı katında yer almaktadır.

Bina yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiş ve 1997 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Günümüzde bakımlı ve düzenli bir görünüme sahip olan bina, bölgesel ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.

İki daire, yaklaşık 44,44 m² (1. üst kat) ve yaklaşık 44,90 m² (çatı katı) yaşam alanına sahip olup, net ve işlevsel oda düzenleriyle öne çıkmaktadır.

Yaşam alanlarında laminat parke, mutfak ve banyolarda ise fayans kullanılmıştır. Her daireye, ek depolama alanı sağlayan kendine ait bir bodrum bölmesi dahildir.

1. üst kattaki daire boş olarak teslim edilecek olup, kendi kullanımınız veya yeniden kiralama için idealdir. Çatı katındaki daire hâlihazırda aylık 360 € karşılığında kiralanmış durumdadır ve yaklaşık %4,32 brüt getiri sağlamaktadır; bu da onu sürdürülebilir bir sermaye yatırımı için sağlam bir temel hâline getirmektedir.

Hemen kullanılabilir bir daire ile mevcut kira sözleşmesinin birleşimi sayesinde bu paket, hem geliştirme potansiyeli hem de düzenli gelir sunmaktadır.

Her iki dairenin toplam satın alma bedeli 210.000 €’dur.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Leipzig bölgesindeki diğer daireler

Leipzig bölgesindeki tüm ilanlar
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
RegionalImmobilien24
Finansmanı hesapla